Экспертиза капитальности

Нет услуг

Компания «Триада Эксперт» предлагает провести экспертизу капитальности здания или сооружения.

Экспертиза капитальности – инженерное обследование, которое позволяет определить, является ли объект капитальным. К капитальным относятся здания и сооружения, которые прочно закреплены в грунте – такие строения невозможно разобрать или переместить без нанесения несоразмерного ущерба. Кроме того, объект должен быть полностью законным с точки зрения строительных и градостроительных норм.


Заказать услугу
Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

Определение капитальности объекта может потребоваться в следующих случаях:

  • приобретение здания или сооружения в собственность;
  • реконструкция объекта (увеличение площади, объема и высоты, смена функционального назначения и т.д.);
  • снос здания – компенсацию удастся получить при условии, что строение именно капитальное;
  • получение кредита в банке под залог недвижимости;
  • решение вопросов, связанных с налогообложением имущества;
  • перевод коммерческой недвижимости в жилую;
  • легализация самостроя/дачного дома.

Экспертиза капитальности строения проводится с учетом действующих СНиПов и градостроительных норм, основных признаков и косвенных параметров капитальности. Признаки капитальности прописаны в нормативной документации очень обощенно, в связи с чем данный вид экспертизы является достаточно сложной процедурой.

Основная цель экспертизы – подтвердить или опровергнуть капитальность здания; также может потребоваться определение группы капитальности.

Порядок проведения экспертизы

При определении капитальности зданий и сооружений важны знания и опыт эксперта, а также качество применяемого оборудования. Это обусловлено тем, что не всегда капитальность объекта очевидна.

Экспертиза капитальности здания включает следующие виды работ:

экспертиза капитальности строений
  • Полевые работы

Неотъемлемой частью экспертизы капитальности здания является инженерное обследование, которое позволяет получить точную информацию об объекте.

Визуальное обследование – предварительный осмотр с применением простого измерительного инструмента. Он дает основную информацию об объекте и его техническом состоянии. Кроме того, на основании визуального обследования подбираются инструментальные методы. Инструментальное обследование – более детальное, и проводится с помощью высокоточного оборудования. Также при необходимости инженеры берут пробы материалов и производят вскрытие конструкций.

По результатам полевых работ определяются применяемые материалы, глубина залегания фундамента и состояние конструкций.

  • Камеральная обработка данных

Лабораторные обследования помогают определить фактическое состояние и состав строительных материалов. На основании результатов обследования определяются конструктивные особенности здания или сооружения.

  • Оценка соответствия объекта актуальным требованиям к капитальным зданиям

Капитальное здание должно соответствовать действующим требованиям пожарной безопасности, нормам и правилам СНиПов, ГОСТов, СанПин и т.д. Основанием для оценки становятся результаты проведенных обследований.

  • Подготовка экспертного заключения

По результатам экспертизы капитальности здания заказчик получает заключение, в котором указан статус объекта и группа его капитальности.

Специалисты «Триада Эксперт» проводят все виды строительных обследований и экспертиз. Мы используем измерительное оборудование, входящее в Госреестр средств измерений. Многолетний опыт экспертов и полноценное техническое оснащение позволяют нам выполнять необходимые обследования с предельной точностью.

«Триада Эксперт» работает с физическими и юридическими лицами, всегда гарантируя безупречное качество результата.


Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Выполненные работы



  • Холдинг «Вертолеты России»
  • Московский метрополитен
  • Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)
  • ГБУК «Московский международный Дом музыки»
  • ПИК КОМФОРТ
  • ПАО «ВТБ»
  • Мосфильм
  • Московская кольцевая железная дорога
  • Лента
  • ПАО «Детский мир»
  • АО "МОСВОДОКАНАЛ"
  • ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики"
  • Институт физиологии растений им. К.А. Тимирязева
  • Московский академический театр имени Вл.Маяковского
  • Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова
  • ООО "Эль Пако"
  • Международная конфедерация театральных союзов
  • Сеть клиник "Семейный доктор"
  • Олимпийский комитет России
  • Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный институт промышленной собственности»

По итогам проведенного рейтинга среди судебно-экспертных организаций Российской Федерации ООО "Триада Эксперт" заняло 11 место!