Экспертиза фундаментов

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

  Надежность фундаментной системы – залог безопасной эксплуатации любого здания или сооружения. Фундаменты несут нагрузку всей наземной части и равномерно распределяют ее по всей площади. Для возведения фундаментов используются особо прочные материалы, чаще всего – бетон или камень. Выбор материала определяется составом почвы, особенностями возводимого здания, показателями сейсмичности территории и другими факторами. Большие здания строятся на ленточных, свайных, столбчатых фундаментах. Периодически требуется обследование их конструкции для проверки качества и сохранения эксплуатационных свойств, которые могли быть нарушены в результате воздействия вибраций, движений грунта, грунтовых вод. Такое обследование позволяет оценить степень износа конструкции, ее фактическое состояние, а также возможность выдерживания нагрузок, превосходящих нормативные.

Предварительный расчет

Цена:
от 10 000 руб.
Сроки выполнения:
от 7 рабочих дней*
Измеритель защитного слоя бетона «Поиск-2.6»
Техническое заключение по результатам обследования
Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ
* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги
Заказать услугу

  Проведение экспертизы фундаментов необходимо при появлении дефектов и деформаций здания или сооружения, при проведении проверки несущей способности и обследовании перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта. ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает услуги профессиональных экспертов, которые быстро и качественно проведут обследование проблемного фундамента по вашему запросу.

Факторы, влияющие на состояние фундамента

  Фундамент – это подземная часть здания, поэтому большое воздействие на него оказывает окружающий грунт. В такой же степени влияет и нагрузка от наземной части строения. Разрушение фундамента происходит под влиянием любого из этих факторов – как при изменении состояния грунта, так и при увеличении наземной нагрузки. Оказывают влияние и другие факторы, в частности:

  • температурные перепады в окружающей среде – и сезонные, и суточные;
  • блуждающие токи;
  • грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
  • дефекты отмостки
  • колебания от проведения работ, в случае попадания объекта зону нового строительства, подземной выработки или землетрясения.

Мнение эксперта

  Часто, недобросовестные подрядчики, снижают затраты на ремонтно-строительные работы используя труд неквалифицированных работников, несоответствующие нормативам или некачественные конструкции и материалы, что не может не сказываться на качестве выполненных работ. В процессе эксплуатации это может привести к серьезным аварийным ситуациям и даже к разрушению всего здания или сооружения. Поэтому независимая строительная экспертиза, проводимая на любом этапе строительства или реконструкции объекта, поможет избежать серьезных проблем при его дальнейшей эксплуатации. 

Головина Кира Николаевна
Строительный эксперт

  О наличии деформаций можно судить в большинстве случаев при наружном осмотре надземных частей здания. Признаками изменения качества фундамента являются:

  • наклоны или смещения несущих частей каркаса строения;
  • смещение опор несущих элементов перекрытий;
  • наличие дефектов, трещин в местах соединения конструкций;
  • растяжение или сужение швов;
  • отклонение стен или здания от вертикали;
  • трещины в стенах, формирующиеся вертикально или наклонно;
  • отклонение кладки, карнизов и других элементов от горизонтали;
  • трещины в перемычках, панелях.

  Одним из явных признаков является расхождение внутренних и наружных стен, появление трещин в местах стыков стеновых панелей, искривление внутренних стен. В здании с такими дефектами возможны смещения опор маршей, заклинивание дверей из-за перекоса проемов, и лифтов – из-за перекоса шахт, отрывы примыкающего тротуара и другие признаки.

Почему требуется выполнять обследование фундаментов

  Процесс деформации основания здания может произойти в любой момент – как в период строительства, так и во время его эксплуатации. Вероятность негативных деформаций выше, если во время строительных работ были допущены нарушения, отклонения от стандартов и норм, которые своевременно были не выявлены и не устранены. Регулярная экспертиза фундамента здания позволяет заметить даже небольшие дефекты и не допустить развития значительных повреждений, а также разрушения объекта.

  Важность регулярной экспертизы любого фундамента заключается в том, что подземная часть сооружения не поддается визуальному наблюдению, и ее состояние может быть оценено только методами специального обследования. Особенно важно это, если планируется реконструкция здания, в частности, увеличение его этажности. Без обследования качества фундамента к таким работам приступать нельзя.

  Оптимальным выходом будет приглашение независимых экспертов, которые в соответствии с полученным от заказчика техническим заданием проведут исследование фундамента и грунта. В зависимости от целей экспертизы техзадание может иметь больший или меньший объем. Чаще всего владельцы зданий заказывают экспертизу перед капремонтом, реконструкцией здания, а также при обнаружении дефектов в фундаменте в ходе эксплуатации строения.

  Задача экспертной организации – исследовать указанные в техзадании участки, оценить состояние основания здания и дать рекомендации по устранению выявленных повреждений.

В каких случаях необходима экспертиза фундамента

  Обследование фундамента необходимо в обязательном порядке, если:

  • на стенах зданий появились трещины;
  • установка дополнительного оборудования;
  • планируется увеличение этажности здания или необходимо урегулировать законодательные вопросы;
  • происходит приемка нулевого цикла строительства;
  • куплен участок с уже возведенным фундаментом;
  • объект расположен на территории, где произошло наводнение, землетрясение;
  • планируется продажа объекта.

  Перед непосредственно обследованием проблемного фундамента эксперты изучают документацию проекта и проводят визуальный осмотр здания. Уже на этом этапе может быть установлена причина появления дефектов. В среднем для каждого объекта требуется от 5 до 10 дней на проведение полноценного обследования. Заключение экспертизы является официальным документом и может быть представлено как доказательство в суде.

  Наиболее частыми видами обмана при сооружении фундамента являются следующие:

  • недостаточная глубина заложения фундамента;
  • несоответствие диаметра используемой арматуры;
  • нарушение технологии соединения арматурных стержней;
  • марка использованного бетона не соответствует нормативной;
  • заказчик получает счет за сооружение опалубки, тогда как на самом деле застройщик ее арендует;
  • засыпка пазух осуществляется не песком, а землей или строительным мусором.

Процедура обследования состояния фундамента

  Прежде чем приступить к экспертизе фундамента, компания подписывает договор с заказчиком услуги. Процедура обследования фундамента осуществляется в несколько этапов:

  • подготовительный. Заключается в изучении проектной документации здания, инженерных изысканий, документов технической диагностики, а также в анализе полученной информации;
  • визуальный. В ходе проверки устанавливается вид фундамента, глубина его залегания, наличие деформаций, разломов, повреждений бетонного слоя, смещений блоков. Визуально оцениваются наземные конструкции. Полученные данные являются основой для отчета с описанием выявленных повреждений и мест их локализации;
  • инструментальный. Методами неразрушающего контроля исследуется арматура, степень коррозии, стойкость к перепадам температуры, влажности. Осуществляется расчет нагрузки. Рядом с фундаментом создаются шурфы, позволяющие оценить свойства грунтовых оснований и вод с помощью лабораторных исследований.

  Для определения прочности основания применяются методики расширенного исследования, выполняются испытания образцов в условиях сертифицированной лаборатории. Пробы грунта также необходимы; такие исследования позволяют определить их состав и изучить их влияние на фундамент.

  После проведения всех обследований фундамента эксперты обрабатывают полученную информацию и на ее основании формируют экспертное заключение. Такой документ представляет собой ведомость с описанием установленных дефектов, указанием результатов исследований, а также с оценкой грунта и фундамента. Комплексное обследование имеющегося фундамента – сложная процедура, которую следует доверять только профессиональным экспертам, имеющим необходимый уровень квалификации и опыт работы.

Преимущества сотрудничества с ТРИАДА ЭКСПЕРТ

  ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает профессиональное проведение экспертизы фундамента строящегося или уже эксплуатируемого здания. Наши сотрудники проведут тщательный анализ документации, выполнят необходимые исследования и профессионально оценят состояние основания здания. Опираясь на наши выводы, вы сможете принять оптимальное решение по строительству, реконструкции, приобретению или любым другим вопросам, возникающим относительно данного сооружения.

  Наши преимущества:

  • слаженная команда специалистов, имеющих профильное образование и большой экспертный опыт;
  • наличие собственного оборудования для проведения исследований;
  • использование сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству;
  • оперативное и качественное проведение экспертизы любой степени сложности;
  • ориентация на потребности клиента и специализация на проведении обследований различного типа в строительстве.
  • Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы мы предложили выгодные условия экспертизы фундамента по вашему запросу.
Заказать услугу
Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

Строительный эксперт
Стаж работы по специальности более 30 лет, стаж экспертной работы более 8 лет. Общестроительная экспертиза. Отделка. Поверочные расчеты конструкций. Проверка объемов и качества выполненных работ. Составление и проверка сметной документации
Строительный эксперт
Опыт работы более 25 лет. Строительно-техническая экспертиза. Обследование многоквартирных домов. Инженерные сети. Проверка объемов и качества выполненных работ. Составление и проверка сметной документации. Строительный аудит. Строительный контроль.
Строительный эксперт
Стаж работы более 31 года. Строительно-техническая экспертиза. Обследование деревянных домов, железобетонных и металлоконструкций. Монолит. Геодезические работы. Поверочные расчеты конструкций. Проверка объемов и качества выполненных работ. Строительный контроль.


Рекомендуемые услуги