В силу различных причин, самыми распространенными из которых являются смена собственника и прекращение финансирования, многие здания и сооружения остаются незавершенными. Такие объекты получают название "недострой", и для возобновления на площадке строительных работ необходима качественная профессиональная экспертиза.
Экспертиза капитальности строения проводится с целью признания (непризнания) строения объектом недвижимости или объектом капитального строительства. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, объектом капитального строительства считается здание, строение или сооружение, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и тому подобных построек.
Необходимо ли уведомлять оппонента о проведении строительно-технической экспертизы? Такой вопрос очень часто задают нам наши клиенты. В связи с этим мы решили написать данную статью, где подробно разъяснили, почему мы считаем уведомление другой стороны о проведении экспертизы обязательным.
В наше время, когда информационными технологиями владеют практически все слои населения, большинство наших заказчиков знают, что при проведении обследования используется то или иное оборудование. Тем не менее, нам часто задают вопрос о том, какое оборудование мы используем. И вопросы эти касаются не только названия конкретного оборудования, используемого в обследовании, но наличия действующей поверки на это оборудование.
Ситуация, когда новостройки сдаются огромными кварталами, а застройщик пытается максимально сэкономить затраты неизбежно приводит к потере качества строительно-монтажных работ.
Для сравнения: за первый месяц прошлого года Мосгосэкспертиза рассмотрела 143 проекта и выдала 111 экспертных заключений.
Правительством РФ предлагается введение саморегулирования в области проведения негосударственной экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий.
Реконструкция объекта капстроительства – это изменение его параметров, в том числе его частей; надстройка, пристройка, расширение объекта, замена или восстановление несущих конструкций. Реконструкция осуществляется на основании разрешения на строительство.
Застройщики смогут использовать время, которое уходит на оформление разрешительной документации, чтобы подготовить стройплощадку.
Минстрой уточнил критерии, согласно которым участники долевого строительства могут быть признаны пострадавшими от застройщика. Соответствующий приказ опубликован на портале государственной правовой информации.
В январе текущего года ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о принятии Модельного кодекса профессиональной этики экспертов в сфере государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Минстрой России опубликовал проект приказа "Об утверждении типовых дополнительных профессиональных программ повышения квалификации экспертов в области экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".
