Многие считают, что оценка квартиры нужна только для совершения сделок купли-продажи. Но это ошибочное мнение. Все собственники жилья являются налогоплательщиками, а от правильного определения стоимости квартиры напрямую зависит какую сумму налогов вы будете ежегодно оплачивать. Многие факторы влияют на оценку квартиры, все ли они учтены? На это вопрос вам поможет ответить специалист.
Разногласия сторон при исчислении суммы базы, облагаемой налогом, при выкупе, изъятии и разделе недвижимого имущества довольно часто решаются в суде. Но даже в досудебном разбирательстве, необходимым является проведение оценки недвижимости. К сожалению, случается так, что заключение, выданное оценщиком при первой экспертизе, оказывается необъективным и составляется в интересах одной из сторон. Экспертиза оценки квартиры и другой недвижимости направлена на установление соответствия имеющегося заключения требованиям регулирующих органов и документов (ФСО, МСО), а также реальных расценок на объект исследования.
Главный вопрос, на который отвечает независимая экспертиза оценки стоимости квартиры – «Достоверна ли рыночная цена, установленная объекту?». Обычно к ней прибегают уже во время судебных разбирательств, когда у судьи возникают сомнения в компетентности или беспристрастности специалиста, составившего отчет. При этом, эксперт, привлекаемый в таких случаях, несет юридическую ответственность за предоставление заведомо ложных результатов. Проводя проверку заключений, вынесенных другими экспертами, наши сотрудники проводят тщательную проверку основных посылок, расчетных методов и принятых экспертных решений на соответствие требованиям Федеральных стандартов оценки.
