Разногласия сторон при исчислении суммы базы, облагаемой налогом, при выкупе, изъятии и разделе недвижимого имущества довольно часто решаются в суде. Но даже в досудебном разбирательстве, необходимым является проведение оценки недвижимости. К сожалению, случается так, что заключение, выданное оценщиком при первой экспертизе, оказывается необъективным и составляется в интересах одной из сторон. Экспертиза оценки квартиры и другой недвижимости направлена на установление соответствия имеющегося заключения требованиям регулирующих органов и документов (ФСО, МСО), а также реальных расценок на объект исследования.
Главный вопрос, на который отвечает независимая экспертиза оценки стоимости квартиры – «Достоверна ли рыночная цена, установленная объекту?». Обычно к ней прибегают уже во время судебных разбирательств, когда у судьи возникают сомнения в компетентности или беспристрастности специалиста, составившего отчет. При этом, эксперт, привлекаемый в таких случаях, несет юридическую ответственность з