Обследование кровли
Обследование крыши
Компания «Триада Эксперт» предлагает услуги по техническому обследованию крыши и кровли в Москве по доступной цене за 1 м2.
Стоит уточнить, чем отличается крыша от кровли. Крыша состоит из несущих конструкций, которые равномерно распределяют нагрузку от осадков и ветра, а также верхнего изоляционного слоя. Кровля – это и есть изоляционный слой, который защищает здание от проникновения атмосферных осадков.
Техническое обследование кровли и крыши необходимо для оценки состояния и работоспособности следующих элементов:
- несущие конструкции;
- изоляционные материалы;
- внутренние и внешние водостоки;
- уклоны;
- элементы вентиляционной системы.
При обследовании крыши и кровли выявляются дефекты и повреждения конструкций, а также ошибки в проектировании.
Периодичность технического обследования крыш и кровель составляет 2 года после окончания строительства, а затем не реже одного раза в 10 лет. Если по результатам плановых осмотров, которые проводятся каждый сезон, выявлены повреждения, может потребоваться внеплановое обследование крыши.
В компании «Триада Эксперт» работают опытные эксперты с высшим образованием. Мы используем измерительные инструменты, входящие в Госреестр средств измерений. Нам доверяют госкомпании и крупные промышленные предприятия.
Как проходит обследование
Плановые обследования крыш и кровель позволяют вовремя выявлять мелкие дефекты и неисправности. А в аварийных ситуациях, если обнаружились протечки, обследование помогает установить и устранить точную причину происшествия.
При подготовке к техническому обследованию крыши здания необходимо собрать документацию об объекте. Затем работа осуществляется по следующей схеме:
- Визуальный осмотр
На этом этапе эксперты проводят обследование конструкции крыши и кровли с помощью простого измерительного инструмента и оценивают общее состояние. По результатам визуального осмотра проводятся более детальные исследования.
- Инструментальное обследование
Этот этап технического обследования крыши проходит с использованием высокоточного современного оборудования, которое помогает оценить точное состояние материалов и конструкций, выявить все дефекты.
- Камеральные исследования
При необходимости образцы материалов исследуются в лаборатории, а затем эксперты проводят необходимые расчеты.
- Подготовка заключения
В техническом заключении обследования указывается информация о фактическом состоянии крыши и/или кровли. Также заказчик получает рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.
Своевременное выполнение технических обследований позволяет продлить срок эксплуатации крыши и сократить эксплуатационные расходы.
- реконструкцией объекта;
- изменением нагрузки;
- покупкой или продажей этой недвижимости;
- запланированным капитальным ремонтом или перепланировкой;
- а также в рамках периодических (ежегодных, сезонных, выборочных) обследований.
Стандартом заложены три этапа его проведения:
- подготовительный, на котором происходит ревизия имеющихся документов, и результатов предыдущих испытаний;
- визуальный осмотр, выявляющий видимые дефекты и позволяющий дать первоначальную оценку состояния жилья;
- лабораторные (инструментальные) исследования, включающие также и расчеты допустимых нагрузок.
В рамках комплексного анализа проводится контроль не только состояния несущей конструкции. Специалисты «Триада эксперт» проверяют и инженерные сети, и фундаменты, и ограждения, если это необходимо. Важную роль отводят прочности материалов здания, которую замеряют как неразрушающими методами, так и с частичным разрушением (для извлечения проб). Второй метод рекомендован для проверки важных зданий, безопасность использования которых критична. В процессе контрольных мероприятий определяется крен, местная коррозия, вызванная точечным воздействием окружающей среды – этот тип ревизии позволяет получить максимально полную картину техсостояния строительного объекта.
По результатам могут быть составлены: журнал или акт осмотра, с подробным описанием обнаруженных дефектов или общими выводами о возможности эксплуатации помещений, соответственно. Итоговым документом является Инженерно-техническое заключение, которое включает в себя полное описание проведенного обследования с выводами и рекомендациями. Также мы предоставляем заказчику список обнаруженных нарушений, изъянов, локальных разрушений и подводим теоретическую базу, обосновывая наиболее вероятную причину появления недостатков и способы их профилактики или исправления.