При покупке жилья в новостройках или на вторичном рынке каждый из нас сталкивается с недостатками внутренней отделки помещений, смонтированных инженерных коммуникаций, а иногда и серьезными дефектами несущих и ограждающих конструкций.
Некачественно выполненные работы требуют переделки, а это затраты на дополнительные работы и материалы. Для составления сметы на устранение дефектов наши эксперты проведут обследование объекта, выявят явные и скрытые дефекты, изучат имеющеюся документацию, при необходимости проведут вскрытие конструкций для подтверждения скрытых работ. Мы проводим обследование по всей Москве и Московской области.
По результатам обследования и проведенных замеров мы подготовим техническое заключение, в составе которого будет смета на устранение выявленных дефектов. Это заключение является основанием для выставления претензий или обращения в суд.
Предварительный расчет
Выезд в пределах МКАД:
Бесплатно
Сроки выполнения:
от 5 рабочих дней*
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Л8-2000 - правило с уровнем 2000 мм
Линейки измерительные ГОСТ 427
Складной уровень - угломер 500 мм
Документы**:
Смета на восстановительные работы
Смета на восстановительные работы
Техническое заключение по результатам обследования
Акт осмотра объекта
Дефектная ведомость
Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ
Нередки случаи, когда принимая у застройщика квартиру в новом доме, будущий жилец находит в ней множество проблем и недоделок. Возникает вопрос – кто должен их исправлять, и на каких условиях? Для начала, постарайтесь максимально подробно зафиксировать все недостатки в дефектной ведомости. На основании этого документа будет происходить ремонт помещения или рассчитываться сумма компенсации владельцу. При этом стоимость и объемы необходимых работ определяются при составлении сметы на устранение дефектов. Если стороны договорились, что ликвидацией недостатков будет заниматься сам владелец, то с застройщика следует потребовать возмещение затрат на работы и материалы. Для этого и необходима смета на устранение дефектов, которая будет содержать не только список мероприятий, но и цены.
Составление строительных смет заключается в корректном расчете перечня и объемов стройработ, необходимых для их выполнения специалистов, а также затрачиваемых на них материалов. Эксперты проводят анализ результатов обследования (в частности, полученной дефектной ведомости), определяют каким образом, с какими подготовительными работами должно проходить исправление и рассчитывают конечную стоимость ремонта.
Важно не пренебрегать помощью специалистов в этом вопросе, так как многие подготовительные операции не являются очевидными и при расчете суммы компенсации (в процессе составления сметы неопытным человеком) могут быть «забыты». В конечном итоге, это приводит либо к нарушению технического процесса, а значит, снижению эксплуатационных характеристик помещения; либо к тому, что собственник вынужден оплачивать эти работы из собственных средств.
Корректно составленный расчет является обязательным атрибутом получения максимально возможного возмещения от недобросовестного застройщика.
