Обследование конструкций зданий и сооружений

Обследование конструкций зданий представляет собой целый комплекс мероприятий, нацеленных на определение технического состояния объектов, с указанием отклонений и дефектов, определением фактических показателей элементов здания, для установления возможности их дальнейшей эксплуатации, необходимости реконструкции или демонтажа. В результате проведенных мероприятий заказчик получает информацию о том, сколько средств придется вложить, как долго может эксплуатироваться строение в будущем без ремонтных работ и прочие актуальные для принятия управленческих решений данные. Специалисты не просто указывают на изношенность опор и перекрытий, но и делают выводы о пригодности строения к будущей эксплуатации и степени его повреждений. По итогам работ эксперт выявляет степень изношенности отдельных конструктивных деталей, инженерных систем и строения в общем. Рекомендует выполнение определенных работ по реконструкции, капремонту или текущему восстановлению. При этом специалистом может быть сделан вывод о том, что выполнять какие-либо мероприятия нецелесообразно и рациональнее снести сооружение.



Основные виды обследований от ТРИАДА ЭКСПЕРТ



от 30 000 руб.

Узнаем, насколько безопасна эксплуатация, проверим степень снижения несущей способности и составим рекомендации по улучшению текущего статуса.

Подробнее

от 30 000 руб.

Установим, соответствует ли текущий износ нормам для объектов с таким сроком эксплуатации. Определим комплекс работ необходимый для дальнейшей эксплуатации объекта.

Подробнее

от 25 000 руб.

Составим расчетную схему, дадим оценку действующим нагрузкам. Укажем, где необходимо усилить или заменить элементы, и что послужило причиной снижения показателей.

Подробнее

от 30 000 руб.

Систематический контроль эксплуатационных параметров сооружения, с целью предотвращения обрушений или критических деформаций. Частота проверок устанавливается индивидуально по мере необходимости.

Подробнее

Заказать услугу
Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

В каких случаях необходимо проведение технического обследования

Любое обследование технического состояния – это мероприятие, которое выполняется по заранее составленному плану. В него включены различные виды обследований, и указан порядок их проведения. Чем более подробно составлен план, тем точнее будет экспертное заключение и более объективной – оценка инженерного состояния. Детальный отчет эксперта позволит собственнику принять эффективное решение по управлению недвижимостью, узнать её реальную рыночную стоимость, правильно оценить риски и определить расходы на предстоящий ремонт.

Обследование технического состояния сооружений, только введенных в эксплуатацию, проводится не позже, чем через два года после этого. Следующий мониторинг необходим раз в 10 лет, а для строений, подверженных неблагоприятным условиям, раз в 5 лет. Для уникальных и старинных конструкций зданий и сооружений утвержден особый порядок проверок.

Существует еще ряд условий, при которых проведение исследований обязательно:

  • в случае, если объект подвергся негативному влиянию внешних факторов;
  • при наличии серьезных деформаций и повреждений;
  • по желанию собственника;
  • после окончания срока эксплуатации, определенного нормативными данными;
  • при изменении назначения;
  • по распоряжению органов надзора.

Что подлежит проверке при техническом исследовании объекта.

В ходе технического обследования строительных конструкций в обязательном порядке подвергаются проверке:

  • грунт и фундамент;
  • плиты перекрытия;
  • стены;
  • лестницы,
  • балконы;
  • стыки элементов объекта.

Этапы обследования конструкций зданий и сооружений

Проведение обследования осуществляется в несколько последовательных этапов:

  1. На первом этапе проводятся предварительные мероприятия. В первую очередь проводится ревизия документов заказчика: поэтажные планы, проектная и рабочая документация, технические заключения предыдущих исследований и другое. Далее согласуется программа по техническому обследованию конструкций с указанием видов, мест и количества необходимых работ.

  2. Второй этап визуальное обследование зданий и сооружений. На этом этапе эксперты проводят детальное исследование с фотофиксацией состояния и измерительные работы с использованием простейших приборов. На данном этапе можно определить соответствие заявленных данных в документации с фактическими, выявить аварийно-опасные участки и определить виды работ для следующего инструментального этапа.

  3. Третьим этапом обследования конструкций зданий является инструментальный анализ. Он включает в себя измерение прогибов и деформаций, определение характеристик материала и влажности несущих конструкций, определение физического износа и многое другое. Также, в случае необходимости, проводится лабораторный геологический анализ проб материалов, взятых на объекте.

  4. Четвертый этап это заключение обследования конструкций зданий и сооружений. В него входят камеральная обработка данных, анализ результатов проведенных работ и подготовка технического заключения состояния. Создавая финальный документ, специалисты ТРИАДА ЭКСПЕРТ укажут категорию технического состояния здания; на основании каких материалов присвоена оценка; какие наиболее вероятные причины послужили источником обнаруженных дефектов; план мероприятий по исправлению дефектов и разработку проекта усиления. По итогам проведенных мероприятий выносится вердикт, можно ли использовать строение, является ли объект рабочим или безопасная эксплуатация невозможна. Если все элементы здания соответствуют нормативам, то его дальнейшее использование возможно без каких-либо дополнительных ограничений. Для объектов со значительной потерей работоспособного состояния назначаются восстановительные работы и последующие контрольные мероприятия, позволяющие отследить возможные ухудшения.

Обследование конструкций от компании ТРИАДА ЭКСПЕРТ

Компания ТРИАДА ЭКСПЕРТ обладает всем необходимым для проведения работ по техническому обследованию состояния строений различной направленности. У нас в наличии полностью укомплектованная база сертифицированного профессионального оборудования. В команде работают только профессиональные инженеры с большим опытом работы, которые в совершенстве владеют всей инструментальной базой. Мы работаем на основании требований нормативов и имеем все необходимые допуски и лицензии. Компания ТРИАДА ЭКСПЕРТ проводит техническое обследование конструкций качественно и в строго оговоренные сроки. Для уточнения стоимости наших услуг, оформления заказа и получения ответов на интересующие вопросы свяжитесь с нами по телефону или закажите обратный звонок на сайте.

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Выполненные работы



  • Холдинг «Вертолеты России»
  • Московский метрополитен
  • Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)
  • ГБУК «Московский международный Дом музыки»
  • ПИК КОМФОРТ
  • ПАО «ВТБ»
  • Мосфильм
  • Московская кольцевая железная дорога
  • Лента
  • ПАО «Детский мир»
  • АО "МОСВОДОКАНАЛ"
  • ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики"
  • Институт физиологии растений им. К.А. Тимирязева
  • Московский академический театр имени Вл.Маяковского
  • Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова
  • ООО "Эль Пако"
  • Международная конфедерация театральных союзов
  • Сеть клиник "Семейный доктор"
  • Олимпийский комитет России
  • Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный институт промышленной собственности»