Экспертиза нежилых помещений

Нежилые помещения – это объекты общественного или производственного назначения. Определить, отвечают ли они правилам и нормам, можно с помощью строительной экспертизы.

Обследуемые объекты

от 25 000 руб.

Экспертиза здания школы оказание всех видов экспертных работ. Выезд специалиста, оценка объемов работ, подготовка акта технического осмотра в сжатые сроки. Предоставление качественных услуг юридическим лицам.

Подробнее

от 25 000 руб.
Для сохранения исправного состояния зданий детских садов необходимо их эксплуатировать в полном соответствии с нормами, а также своевременно производить периодические строительные обследования внешних конструкций и внутренних инженерно-технических коммуникаций.
Подробнее

от 25 000 руб.
Выезд специалиста, оценка объемов работ, подготовка акта технического осмотра в сжатые сроки. Предоставление качественных услуг юридическим лицам.
Подробнее

от 25 000 руб.
Необходима при перепланировке, реставрации и других ремонтных работах, а также при смене владельца здания. Выезд специалиста, оценка объемов работ, подготовка акта технического осмотра в сжатые сроки.
Подробнее

ТРИАДА ЭКСПЕРТ – компания с многолетним опытом проведения экспертиз. Наши специалисты – это слаженная команда профессионалов, которые постоянно совершенствуют свои навыки на курсах повышения квалификации. Мы - владельцы специализированного оборудования и сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству. Мы выполняем работы любой сложности.

Экспертиза объектов различного предназначения одна и та же с небольшими расхождениями. В сущности, проверка жилого здания и нежилого помещения очень похожи, разница присутствует только в наборе необходимых к проведению замеров и измерений.

Виды проводимых работ

Обследование может охватывать как здание целиком, так и его отдельные элементы. Мы выполняем следующие виды работ:

  • Комплексное обследование с целью определения категории технического состояния сооружения и его элементов. Представляет собой полную и детальную экспертизу зданий.
  • Экспертиза отдельных конструкций - локальное обследование состояния определенных конструкций, например стен и кровли, или одного элемента – колонны, балки, участка фундамента.
  • Обследование прочности строительных конструкций. Исследуются способности материала сопротивляться разрушению под воздействием внешних нагрузок.
  • Расчет несущей способности. Определяются фактические прочностные характеристики материалов и оценивается несущая способность.
  • Теплотехнические расчеты - устанавливает соответствие нормам по тепловой защите здания.
  • Обмерные работы - проверка основных размеров объекта или отдельной конструкции необходимы для выполнения расчетов несущей способности, разработки проектной документации..

Кроме полного технического обследования, мы можем также предложить исследования микроклимата помещений, которые включают оценку уровня влажности, выявление причин влажности и плесени, обследование температурного режима и воздухообмена.

Проведенные ремонтно-отделочные работы вызывают у вас сомнения? Наши специалисты проверят качество монтажа строительных конструкций и выявят дефекты отделочных перекрытий.

Цели экспертизы нежилых помещений

Техническое обследование проводится в следующих случаях:

  • Аварийное состояние объекта.
  • Превышение срока эксплуатации.
  • Наступление страхового случая.
  • Выяснение необходимости капитального ремонта или реконструкции.
  • В плановом порядке.

Также обратиться к специалистам нужно при:

  • обнаружении дефектов, ухудшающих эксплуатацию здания;
  • модернизации и перепланировки объекта, в результате которых повысилась эксплуатационная нагрузка;
  • попадании объекта в зону нового строительства;
  • обнаружении расхождения с первоначальным проектом;
  • продаже или покупке здания;
  • определении категории пожарной опасности объекта;
  • снижении несущей способности конструкции.

Вывод: основная цель экспертизы нежилой недвижимости - обеспечение безопасности дальнейшей эксплуатации сооружения с учетом всех объективных и субъективных факторов, влияющих на использование исследуемого объекта по прямому назначению.

Акт технического осмотра нежилого помещения

По завершению технического обследования подготавливается заключительный акт или техническое заключение, содержащие подробную информацию о проведенных работах, обнаруженных дефектах, схемы, чертежи, фото- и видеоматериалы с зафиксированными уязвимыми местами и потенциально опасными зонами, рекомендации по ликвидации выявленных повреждений и экспертные советы по проведению ремонтных, монтажных и реконструкционных работ.

Акт подтверждает факт осмотра помещения. Техническое заключение включает подробную информацию о самом помещении: статус сооружения, его метраж, назначение, состояние, местонахождение и важные другие данные. Итоговое заключение дает выводы о пригодности помещения к эксплуатации.

Данный документ также должен включать сведения об объекте нежилой недвижимости, информацию о членах комиссии по осмотру, описание их выводов, замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Документ может быть представлен в описательной форме, включать необходимые таблицы с измерениями, фотофиксацию дефектов и другие необходимые сведения.

Чем сложнее устроено исследуемое помещение, чем масштабнее цели проводимого осмотра, тем объемнее и шире заключение. Во время осмотров возможна фото и видеофиксация (снимки и видео прикладывают к документу).

Документ составляется в нескольких экземплярах — по одному для каждой. Копии заверяются подписями комиссии и скрепляются печатями соответствующих компаний.


Выполненные работы



  • Холдинг «Вертолеты России»
  • Московский метрополитен
  • Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)
  • ГБУК «Московский международный Дом музыки»
  • ПИК КОМФОРТ
  • ПАО «ВТБ»
  • Мосфильм
  • Московская кольцевая железная дорога
  • Лента
  • ПАО «Детский мир»
  • АО "МОСВОДОКАНАЛ"
  • ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики"
  • Институт физиологии растений им. К.А. Тимирязева
  • Московский академический театр имени Вл.Маяковского
  • Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова
  • ООО "Эль Пако"
  • Международная конфедерация театральных союзов
  • Сеть клиник "Семейный доктор"
  • Олимпийский комитет России
  • Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный институт промышленной собственности»