Экспертиза многоквартирного дома

Экспертиза мест общего пользования

Места общего пользования – можно ли их использовать и как? Как происходит экспертиза и что она включает в себя? Поможем разобраться в назначении спорных помещений и дать ответы на вопросы, касающиеся перспектив их эксплуатации.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза общедомовых коммуникаций

Экспертиза общедомовых коммуникаций является одним из наиболее сложных видов проверки. Она охватывает огромный перечень инженерных систем – от канализации до телевидения. Для ее проведения эксперт должен обладать не только современным оборудованием, но и высоким уровнем профессионализма.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза благоустройства придомовой территории

Комплекс работ по обследованию благоустройства придомовой территории для выявления явных и скрытых недостатков. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза фасада многоквартирного дома

<p>
     Техническое обследование фасадов многоквартирных домов – это оценка текущего состояния конструктивной части фасада, его отделки и теплоизоляционных свойств
</p>

Обследование фасадов многоквартирных домов от 100 000 руб (цена формируется не «по шаблону», а по реальному объему работ и состоянию объекта. Стоимость обследования при этом зачастую оказывается значительно ниже расходов, к которым приводят скрытые дефекты фасада и запоздалый ремонт). Подробнее

Экспертиза перепланировки квартиры и других помещений

Перепланировка квартиры означает изменение конфигурации и площади ее помещений. В рамках данных работ собственники жилья убирают или переносят перегородки в комнатах для более удобного расположения и комфортного проживания. Техническая экспертиза перепланировки квартиры должна проводиться непосредственно перед изменениями и после их реализации.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза подвальных помещений

Экспертиза подвальных помещений играет важнейшую роль при определении состояния частного дома или многоэтажного здания. Она дает возможность предотвратить возникновение ситуаций, угрожающих имуществу и жизни, а также решать спорные вопросы между застройщиками, касательно использования подвала.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза подкровельного пространства и технических этажей

Регулярные экспертизы подкровельного пространства и технических этажей позволят сохранить жизнеобеспечение всего здания, предотвратить возможное разрушение кровли и минимизировать появление таких негативных явлений, как чрезмерная влажность, плесень или сквозняки.

от 20 000 руб. Подробнее

Экспертиза отопления в многоквартирном доме

Отопление в многоквартирном доме представляет собой сложную, разветвленную систему обогрева, с помощью которой в помещениях поддерживается комфортная температура в холодное время года.

от 20 000 руб. Подробнее

Благодаря независимой экспертизе многоквартирного дома решаются вопросы относительно технического состояния здания, а также споров, которые возникают между сторонами. Собственники помещений – одна сторона отношений, а другой может быть любая из обслуживающих организаций, застройщик, сдающий дом в эксплуатацию, организация, проводящая реконструкцию и переустройство помещений.

Техническая экспертиза позволяет оценить, в каком состоянии находятся отопительная, канализационная система, крыша, стены, фундамент.

В итоге обследования независимыми инженерами-экспертами составляется и выдается заказчику акт или техническое заключение экспертизы многоквартирного дома, которые включают всю информацию по результатам обследования.

В каких случаях необходима экспертиза многоквартирного дома?

Существует целый ряд ситуаций, когда возникает необходимость в обследовании многоквартирных домов. На объемы, состав, характер экспертиз влияет конкретная цель, которую ставит заказчик. Потребность в строительной экспертизе многоквартирного дома появляется, если:

• есть дефекты и поломки конструкции (к примеру, в результате воздействия силы, коррозийного процесса, изменения температур и т. п.), понижающие показатели прочности, формы, ухудшающие общее состояние эксплуатационных характеристик сооружения;
• повышается влияние и рабочие нагрузки на конструкцию в ходе перепланирования помещений, работ по модернизации, а также при увеличении количества этажей в многоквартирном доме;
• предполагается проведение работ по капитальному ремонту или реконструкции здания, в том числе без роста нагрузки на конструкции;
• необходимо выявить несоответствия по проекту, которые уменьшают такие характеристики, как несущая способность и уровень качества конструкции;
• нет проектно-технических и исполнительных документов;
• для дома или его составляющих частей меняется цель использования;
• продолжается прерванное строительство здания в случаях отсутствия консервации либо после того, как прошло 3 года после остановки строительных работ с консервацией;
• грунтовые основания подверглись деформации;
• нужно проконтролировать и оценить состояние конструкций расположенных рядом с новым объектом строительства домов;
• необходимо оценить объекты после пожара, стихийного бедствия, катастрофы техногенного характера;
• дом либо его части нуждаются в текущем или капитальном ремонте;
• требуется выяснить возможность проживания в доме.

Этапы проведения экспертизы многоквартирных домов

В рамках строительной экспертизы многоквартирного дома предполагается прохождение 4-х шагов. Эксперты:

• собирают и изучают правоустанавливающие, проектные документы, исполнительную документацию, а также акты визуального обследования дома;
• обследуют здание и конкретные его элементы с помощью специального оборудования. Проводят необходимые замеры и последующий анализ полученных данных;
• изучают имеющиеся сведения и полученные расчетные данные, особенно по сферам, где имеются проблемы;
• делают заключение технической экспертизы. Представляют заказчикам отчеты выполненных работ, в которых четко указывают найденные отклонения, дают рекомендации по их устранению.

Задачи экспертизы

Каждая из экспертиз многоквартирных домов, которые проводятся специалистами, решает конкретные вопросы заказчика. Обращаются к экспертам, чтобы определить:

• технические параметры для жилых, подвальных, чердачных помещений здания;
• техническое состояние таких элементов сооружения, как фундамент, перекрытия, стены, крыши, а также канализационные, отопительные, и другие инженерные системы;
• предполагаемые причины отклонений от строительных норм с последующей разработкой мер для их устранения;
• почему и при каких обстоятельствах появились повреждения в доме, были разрушены определенные части здания, вышло из строя инженерное оборудование;
• первопричину затопления, прорывов труб;
• почему жилые помещения страдают от промерзания;
• размеры ущерба после пожаров, пролитий;
• причины аварийности объекта в целом, его частей, оборудования;
• насколько проведение перепланировок, переустройств и переоборудования соответствует регламенту строительным нормам;
• технический уровень эксплуатации объекта, и насколько своевременно устраняются причины его износа;
• насколько качественно производится текущий и капитальный ремонт;
• обеспечены ли нормативные требования по проживанию людей и режимы работы оборудования.

Если требуется независимая техническая экспертиза многоквартирного дома в Москве, области, обращайтесь к профессиональным экспертам. Гарантируем оптимальные цены. Принимаем заявки по телефону +7 (495)248-01-78.