Определение физического износа здания

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

  В процессе эксплуатации конструктивные элементы и инженерные сети любого здания подвергаются воздействию различных факторов, в результате чего постепенно теряют свои первоначальные характеристики. Такой процесс называется физическим износом и требует регулярного контроля со стороны соответствующих специалистов. Здание с большой степенью износа становится небезопасным для эксплуатации, теряет в цене и может разрушиться до такой степени, что потребуется его снос.

  Фактор физического износа зданий в большой степени влияет на принятие управленческих решений, касающихся использования недвижимости. Если степень износа строения велика, важно понимать размер затрат на его восстановление и приведение в состояние, пригодное для использования. Если же строение изношено очень сильно, возникнет вопрос о его капитальном ремонте или даже о признании негодным для дальнейшей эксплуатации. И в том, и в другом случае стоимость реконструкции может быть равной расходам на покупку объекта.

Предварительный расчет

Цена:
от 10 000 руб.
Сроки выполнения:
от 7 рабочих дней*
Измеритель защитного слоя бетона «Поиск-2.6»
Техническое заключение по результатам обследования
Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ
* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги
Заказать услугу

  Определение физического износа зданий является важной задачей, решение которой стоит доверить профессионалам. После обследования экспертами заказчик услуги получает детальное и полное определение степени износа объекта и его частей и может принимать решения относительно недвижимости, оперируя реальными фактами.

  ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает услуги строительных экспертов, которые могут провести обследование объекта недвижимости, а также достоверно определить степень износа здания и возможность его последующей эксплуатации.

В каких случаях необходима экспертиза физического износа зданий

  Определение физического износа здания необходимо для принятия решений по управлению недвижимостью, в частности:

  • о проведении текущего или капитального ремонта;
  • для решения вопроса о необходимости реконструкции;
  • для определения рыночной цены при покупке, продаже или аренде;
  • для признания здания аварийным вследствие большого физического износа.

  Наши эксперты занимаются определением физического износа зданий в Москве и Московской области. По результатам обследования готовится техническое заключение с выводами и рекомендациями о возможности эксплуатации здания. Компания ТРИАДА ЭКСПЕРТ специализируется на подобных работах и предлагает выгодные условия сотрудничества.

Как проводится экспертиза по определению физического износа зданий

  Проверка состояния здания, выполненная нашими сотрудниками, дает возможность установить степень физического износа здания и его элементов. В заключении будет отображена реальная картина, и клиент может оценить, насколько параметры обследуемого строения отклоняются от идеальной нормы. Документ, выданный экспертами, предъявляется в органы местной власти, в суды, используется для определения стоимости объекта или его аренды. Он является юридически значимым и имеет большой вес при разбирательствах сторон.

  Определение физического износа зданий осуществляется в три этапа.

  • 1 этап – подготовительный. Подразумевает изучение планов, документации объекта, оценивание его планировки, конструкции. Эксперт составляет план обследования физического износа как самого здания, так и его отдельных элементов.
  • 2 этап – визуальный. Происходит предварительная оценка объекта с помощью визуальных методов. Устанавливается его состояние, основные элементы и части фотографируются.
  • 3 этап – инструментальный. Эксперт задействует приборы и оборудование для выполнения замеров, контроля качества элементов здания – перекрытий, опор и других, чтобы оценить состояние сооружения в целом.

  Для установления степени физического износа зданий обследуется как само строение, так и отдельные его части, а именно:

  • кровля, фундамент, стены, перекрытия, окна и двери, половые покрытия;
  • внутренняя отделка стен, полов, потолков;
  • лестничные переходы, лифтовые шахты;
  • системы канализации, водоснабжения, отопления, электросети.

  После обследования всех частей эксперт дает заключение о физическом износе здания, и формулирует свои выводы о степени износа, в соответствии с нормативной документацией. Состояние здания может быть охарактеризовано следующим образом:

  • хорошее. Деформации, серьезные повреждения отсутствуют, локальные нарушения целостности конструкции можно устранить в ходе обычного ремонта;
  • удовлетворительное. В целом строение подлежит эксплуатации, но некоторые его части или элементы подлежат капитальному ремонту;
  • неудовлетворительное. Использование здания без предварительного капитального ремонта невозможно;
  • ветхое. Несущие элементы здания – в аварийном состоянии, отдельные конструкции могут быть частично использованы, но только после их капитального ремонта или повышения мер безопасности;
  • негодное. Эксплуатация строения невозможна из-за разрушения конструктивных элементов и систем.

  В рекомендациях эксперт может предложить выполнить ремонтные работы, капитальный ремонт или ликвидацию объекта. Высокая квалификация и большой опыт работы наших специалистов позволяет им быстро и точно выполнять диагностику любых, в том числе проблемных объектов. Позвоните или оставьте заявку на сайте, чтобы уточнить все вопросы по обследованию зданий или заказать такую проверку.

Преимущества сотрудничества с ТРИАДА ЭКСПЕРТ

  ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает оперативное выполнение оценки физического износа зданий. Вы можете оставить заявку на сайте, чтобы получить бесплатную предварительную консультацию специалиста и принять решение о сотрудничестве. Наши преимущества:

  • коллектив экспертов с профильным образованием и большим опытом работы;
  • использование собственного измерительного оборудования, сертифицированного в соответствии со всеми стандартами;
  • применение лицензионных программ проектирования и определения стоимости затрат;
  • оптимальные расценки на все виды услуг.

  Если вам требуется быстрое и достоверное определение физического износа любого объекта недвижимости, обращайтесь к нам! Мы гарантируем отличный сервис, профессиональный подход к делу и качественные экспертные заключения.

Заказать услугу
Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.