Обследование технического состояния зданий и сооружений

Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента экспертных услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
  Практически каждый собственник заинтересован в том, чтобы его недвижимость находилась в исправном состоянии. Особенно это актуально для жителей нашей страны, которым регулярно приходится сталкиваться с последствиями многочисленных ошибок, неизменно возникающих на этапе проектирования или строительства жилых зданий и промышленных сооружений. Именно поэтому время от времени собственникам недвижимости необходимо в обязательном порядке проводить обследование технического состояния построек. Эта процедура позволяет своевременно обнаружить, насколько постройка соответствует существующим требованиям нормативных документов, а также определить, нуждается ли она в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.

Основные виды обследования зданий и сооружений:

Анализ безопасности эксплуатации зданий и помещений. Проверка надёжности конструкций и инженерных сетей.

Полный спектр исследований текущего состояния постройки от проверки документов до лабораторных изысканий.

Проведение анализа материалов, полученных в качестве лабораторных образцов. Расчет запаса прочности конструкции.

Оценка качества ремонта. Выявление дефектов строительства. Советы по улучшению состояния помещения.

Проверка качества выполненных застройщиком работ. Составление дефектной ведомости и акта приемки.

Ситуации, требующие проведения технического обследования

  Законодательство Российской Федерации устанавливает определенную периодичность проведения таких обследований. При этом учитываются тип и назначение построек. Согласно требованиям государственных правил мониторинга технического состояния зданий и сооружений, первое обследование нужно проводить не позднее, чем через два года после ввода недвижимости в эксплуатацию. Затем данную процедуру следует выполнять не реже одного раза в десять лет. У этого правила есть одно исключение, которое касается зданий и сооружений, эксплуатирующихся в сложных условиях. К сложным условиям относятся агрессивные среды, наличие вибрации, повышенная влажность и сейсмичность района более семи баллов. Такие здания и сооружения надлежит проверять каждые пять лет.

  Если же собственник или соответствующие органы, уполномоченные на ведение государственного в сфере строительного надзора, выявляют наличие значительных дефектов, повреждений и деформаций, проводится внеплановое обследование жилого дома или промышленного сооружения. Но практика показывает, что большинство людей предпочитает в целях профилактики проводить регулярное обследование зданий. Благодаря этому можно получать полные данные о техническом состоянии и уровне износа объекта недвижимости, чтобы своевременно принять надлежащие меры в случае необходимости ремонта, восстановления или усиления каких-либо элементов конструкции. Такой подход является весьма разумным, ведь любые деформации фундамента, несущих стен или перекрытий представляют реальную опасность для людей и их имущества.

  Помимо этого, обследование строительных конструкций зданий и промышленных сооружений очень часто проводится в следующих случаях:

  • когда после длительного перерыва происходит возобновление строительства незавершенного объекта;
  • при необходимости выявления технического состояния здания или сооружения по плану эксплуатации;
  • перед началом реконструкции, перепланировки или иной модернизации, связанной с изменением нагрузок;
  • в процессе подготовки к проведению капитального ремонта жилого здания или сооружения;
  • при обнаружении трещины, прогибов, осадки, смещения и иных повреждений в конструкциях здания;
  • для оценки последствий воздействия пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
  • перед изменением функционального назначения здания или сооружения, связанного с увеличением нагрузок;
  • при подготовке к полному или частичному демонтажу здания или сооружения;
  • для получения данных, необходимых для оформления исполнительной документации по объекту;
  • при определении точной степени износа или состояния аварийности здания или сооружения;
  • при передаче объекта недвижимости в собственность или оперативное управление другому человеку.

Профессиональное обследование строительных конструкций

  Наша компания осуществляет обследование зданий, находящихся в Москве и Московской области. У нас работают опытные сотрудники, которые готовы произвести все необходимые обмеры и расчеты, составить план строения и обследовать фундаменты, выполнить дополнительные инструментальные исследования, чтобы определить степень износа и сформировать полное описание состояния постройки заказчика. На основе полученных данных они составляют дефектную ведомость, которая необходима для проведения всех последующих проверок, а также для предоставления органам государственного строительного надзора.

  Мы предлагаем следующий комплекс услуг по обследованию строительных конструкций, зданий и промышленных сооружений:

  • Техническое обследование конструкций. Анализ безопасности эксплуатации зданий и помещений. Проверка надёжности конструкций и инженерных сетей.
  • Комплексное обследование сооружений. Полный спектр исследований текущего состояния постройки – от проверки документов до лабораторных изысканий.
  • Инструментальное обследование. Проведение анализа материалов, полученных в качестве лабораторных образцов. Расчет запаса прочности конструкции.
  • Обследование квартиры. Оценку качества ремонта. Выявление дефектов строительства. Советы по улучшению состояния помещения.
  • Приемку новостройки. Проверку качества выполненных застройщиком работ. Составление дефектной ведомости и акта приемки.

  Техническое обследование зданий, конструкций и сооружений выполняется с использованием современного оборудования и новейших инструментов. Благодаря этому мы можем получить и представить данные об объекте с наибольшей точностью. При этом объектами технического обследования могут стать не только жилые здания и сооружения, но и их отдельные элементы. Например, мы очень часто выполняем обследование перекрытий, колонн, несущих и ограждающих конструкций, лестниц, кровли, а также инженерных сетей. Получив точные фактические параметры качества любой конструкции, а также выполнив тщательный анализ с учетом изменений, которые могут происходить со временем, наши эксперты предоставляют пакет рекомендаций по составу и объемам работ по капитальному ремонту или реконструкции.

  На заключительном этапе проведения технического обследования конструкции мы представляем заказчику экспертное заключение о результатах проверки, которое включает следующие разделы:

  • подробное описание сооружения, его текущих рабочих параметров;
  • оценку эксплуатационного состояния и возможные параметры дальнейшего увеличения нагрузки при перепланировке или реконструкции;
  • поверочные расчеты по различным показателям;
  • акт осмотра и дефектную ведомость;
  • рекомендации к дальнейшим ремонтным или реконструктивным работам.

  Полученных результатов обычно достаточно для обоснования решения о дальнейшей эксплуатации или необходимости обновления конструкции.

Стоимость данной услуги

  Стоимость обследования зданий, конструкций и сооружений рассчитывается индивидуально. Дело в том, что окончательная цена данной услуги напрямую зависит от цели исследований и общей площади постройки. При этом в стоимость входит весь комплекс мероприятий по обследованию строительных конструкций и лабораторных испытаний строительных материалов, а также подготовка и оформление пакета документов, подтверждающих эксплуатационную пригодность сооружений, наличие каких-либо отклонений от норм и рекомендаций по исправлению всех выявленных проблем.

Наши преимущества

  К основным преимуществам сотрудничества с нашей компанией можно отнести:

  • Высокий уровень обслуживания. Каждый человек, решивший заказать у нас обследование зданий или промышленных сооружений, может рассчитывать на внимательное отношение и индивидуальный подход. Наши специалисты готовы ответить на все интересующие вопросы, касающиеся процедуры обследования. Кроме того, они помогут подобрать оптимальный вариант сотрудничества, учитывая при этом все личные запросы и пожелания заказчика.
  • Гибкую ценовую политику. Мы прилагаем большие усилия к тому, чтобы стоимость инженерного обследования зданий и промышленных сооружений продолжала оставаться на приемлемом уровне, вполне доступном для многих людей, планирующих провести капитальный ремонт, перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости. Помимо этого, постоянные клиенты, которые регулярно заказывают у нас услуги по строительно-технической экспертизе, всегда получают максимально выгодные скидки.
  • Большой опыт работы. Наша компания уже достаточно долго работает в сфере обследования и профессиональной экспертизы строительных конструкций и зданий различного назначения. Поэтому все этапы работ по точной оценке и определению состояния и работоспособности объекта недвижимости, включая визуальное обследование и инструментальные замеры, выполняются нашими специалистами в самые кратчайшие сроки.

  Для того чтобы заказать техническое обследование здания или получить дополнительную информацию о точных сроках и стоимости проведения данной экспертизы, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефону +7 (495) 266-57-30.