Приемка квартиры в новостройке

Законодательно установлено, что застройщик обязан сдать жилье дольщикам без дефектов, а при их обнаружении исправить их за свой счет. Прием квартиры в новостройке сопровождается актом приема-передачи. При этом подписание акта приема-сдачи без указания выявленных претензий очень усложняет последующее оспаривание качества квартиры.

Услуги по приемке, оказанные нашей компанией, экономят Ваши деньги и время. Вы получите профессиональное мнение, на которое можно опираться в дальнейших спорах с застройщиком и предъявлять как аргумент в судебных разбирательствах. Мы выдаем заключение государственного образца, которое является весомым документом в деле отстаивания позиций дольщика.

Виды работ и стоимость



от 18 000 руб.

Предоставим полный список выявленных дефектов объекта и рекомендации по их оптимальному устранению. Определим объемы необходимого ремонта или реконструкции.

Подробнее

от 15 000 руб.

Укажем, какие работы следует провести для капитального или текущего ремонта. Произведем расчет объемов и их стоимости, согласно нормативным требованиям. Порекомендуем материалы.

Подробнее

от 20 000 руб.

Проверим, что объект соответствует геометрическим параметрам, заложенным в проекте. Или установим текущие значения для новых планов и чертежей, если документация была утеряна ранее.

Подробнее

Почему необходима строительная экспертиза квартиры в новостройке?

Жилые помещения в новостройках бывают двух видов:

  • квартиры в новостройке с отделкой;
  • квартиры в новостройке без отделки.

Вне зависимости от того, какую стоимость вы заплатили за покупку, приемка квартиры в Москве от застройщика должна производиться с соблюдением всех технических и правовых норм.

Недобросовестный застройщик может умело скрыть изъяны своей работы и попытаться выдать проблему за особенность. В результате жильцы попадают в ситуацию, когда, например, трещины в полах и дыры в потолке им представляют как нормативные допуски. Людям, которые не являются специалистами, иногда сложно это оспорить. Совсем другой характер диалога получается, когда общаются профессионалы.

Доверить прием квартиры специалисту — значит обеспечить комфортные условия для жизни. Если вы хотите качественно провести приемку квартиры, обратитесь в ТРИАДА ЭКСПЕРТ.

Все наши специалисты имеют профильное образование и практический опыт работы от 10 лет.

Приемка квартиры - сложный процесс. Здесь недостаточно проверить только отделку жилого помещения. Приемка объекта включает в себя большое количество важных юридических и технических мероприятий.

Что проверяется при приеме квартиры

В ходе оценки выполняется проверка:

  • швов и стыков, их линейных параметров, выявление потенциально возможных дефектов, мостов холода, неровностей, отклонение стен от вертикали и горизонтали;
  • окон, качества их установки, отклонений по вертикали и горизонтали, класс используемой фурнитуры, уплотнителей, наличие или отсутствие повреждений, трещин;
  • полов – качество стяжки, наличие трещин, отклонения от горизонтальной поверхности, места отслоений, наличие гидроизоляции;
  • финишных покрытий – качество подготовительных работ, внутренняя отделка, качество покрытий и их нанесения;
  • шумоизоляции – качественный уровень, соблюдение строительных норм по защите от шума;
  • малярных работ – наличие дефектов, неровностей, потеков краски, следов от валика;
  • замеров линейных параметров помещений;
  • теплоизоляции – выявление дефектов, которые могут привести к нарушению микроклимата в квартире, появлению плесени, запотеванию окон, промерзанию стен.

Для приемки квартиры в новостройке используется инструментальное измерение коммуникаций, проверка их соответствия нормам.

Не следует принимать квартиру от застройщика без установления прочности конструкций и других показателей их качества. Самая частая проблема современных новостроек - наличие технических проблем. Приемка квартиры от застройщика должна производиться максимально внимательно.

Важно: застройщику выгодно скрыть недостатки строительства. Поэтому рекомендуется приходить на приемку квартиры в новостройке с профильным специалистом.

Все оборудование, используемое в ходе проверки, сертифицировано, поверено и подходит для использования экспертами. Заключение является юридически значимым документом и может быть представлено в различные органы и инстанции для защиты прав клиента.

Ответственность за качество строительных работ несет застройщик, поэтому экспертная оценка позволяет на законных основаниях требовать исправления недостатков за его счет. Данная практика одинакова для всех объектов – бюджетных, среднего уровня, а также в элитных новостройках.

Мы предлагаем широкий спектр услуг и квалифицированное проведение экспертной оценки любого объекта в новостройке:

  • составление дефектной ведомости для квартир с отделкой и без отделки;
  • определение объема работ и составление сметы по устранению дефектов;
  • расчет стоимости работ.

В случае обнаружения дефектов строительства дольщик может требовать от застройщика:

  • устранения выявленных недостатков за счет застройщика;
  • уменьшения цены договора;
  • возмещения расходов на устранение дефектов.

Особенности приема квартиры в новостройках

  • Для общей оценки недвижимости проводится комплексная проверка, в ходе которой обследуются все детали жилого помещения.
  • В зависимости от степени готовности новостройки возможны проверки на различных уровнях ее возведения.
  • Наши эксперты с необходимым оборудованием прибудут на объект для проверки качества строительства.
  • Для приема зданий без отделки. Выполняется проверка качества строительных материалов.
  • Для зданий с черновой отделкой. Если в здании уже выполнена черновая отделка, проверка проводится более расширенно. Дополнительно эксперт изучает качество материалов отделки, саму отделку и электрическую разводку.
  • Для приемки зданий под ключ. В объектах с отделкой под ключ проверка проводится наиболее полно. Обследуются розетки, выключатели, межкомнатные двери, финишные покрытия и другие параметры.

Наши преимущества

Сотрудничество с экспертами нашей компании обеспечивает следующие преимущества:

  • специалисты решат все вопросы в полном объеме, не только выявят существующие недочеты, но и составят дефектную ведомость, рассчитают смету расходов на устранение недостатков и помогут взыскать денежную компенсацию;
  • вы получите документ, имеющий юридическую силу, который сможете использовать в судах всех инстанций. В документе будут изложен перечень нормативно-технических норм, нарушенных застройщиком;
  • вы можете выбирать различные параметры для обследования, в первую очередь, те, которые вас наиболее волнуют.

Позвоните нам или свяжитесь с помощью онлайн-формы на сайте, чтобы уточнить детали сотрудничества и узнать, чем мы можем помочь в конкретной ситуации.


Выполненные работы



  • Холдинг «Вертолеты России»
  • Московский метрополитен
  • Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)
  • ГБУК «Московский международный Дом музыки»
  • ПИК КОМФОРТ
  • ПАО «ВТБ»
  • Мосфильм
  • Московская кольцевая железная дорога
  • Лента
  • ПАО «Детский мир»
  • АО "МОСВОДОКАНАЛ"
  • ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики"
  • Институт физиологии растений им. К.А. Тимирязева
  • Московский академический театр имени Вл.Маяковского
  • Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова
  • ООО "Эль Пако"
  • Международная конфедерация театральных союзов
  • Сеть клиник "Семейный доктор"
  • Олимпийский комитет России
  • Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный институт промышленной собственности»