Приемка квартиры в новостройке

Независимая экспертиза квартиры в новостройке



  Законодательно установлено, что застройщик обязан сдать жилье дольщикам без дефектов, а при обнаружении оных исправить их за свой счет. При этом подписание акта приема-сдачи без указания выявленных претензий очень усложняет последующее оспаривание качества квартиры. Услуги приемки квартиры в новостройке, оказанные профильной компанией, могут сэкономить немало средств и усилий в будущем. Независимая экспертиза квартиры в новостройке – это авторитетный источник профессионального мнения, на которое можно опираться в дальнейших спорах с застройщиком и предъявлять как аргумент в судебных разбирательствах. Эксперты выдают заключение государственного образца, которое является весомым документом в деле отстаивания позиций дольщика.



Основные виды и цены приема новостройки:



от 18 000 руб.

Предоставим полный список выявленных дефектов объекта и рекомендации по их оптимальному устранению. Определим объемы необходимого ремонта или реконструкции.

Подробнее

от 15 000 руб.

Укажем, какие работы следует провести для капитального или текущего ремонта. Произведем расчет объемов и их стоимости, согласно нормативным требованиям. Порекомендуем материалы.

Подробнее

от 20 000 руб.

Проверим, что объект соответствует геометрическим параметрам, заложенным в проекте. Или установим текущие значения для новых планов и чертежей, если документация была утеряна ранее.

Подробнее

  Почему необходима строительная экспертиза квартиры в новостройке? Недобросовестный застройщик может умело скрыть изъяны своей работы и попытаться выдать проблему за особенность. В результате жильцы попадают в ситуацию, когда, например, трещины в полах и дыры в потолке им представляют как нормативные допуски. Людям, которые не являются специалистами, иногда сложно это оспорить. Совсем другой характер диалога получается, когда общаются профессионалы. Если вы хотите качественно провести приемку квартиры, обратитесь в ТРИАДА ЭКСПЕРТ.

  Наши специалисты:

  • имеют профильное образование;
  • работают по специальности не менее 10 лет (большинство – 25-30 лет);
  • постоянно повышают свою квалификацию на профильных курсах;
  • используют современное оборудование, принадлежащее компании;
  • работают слаженно и быстро.

Что проверяется при оценке квартиры в новостройке

  В ходе оценки квартиры в новостройке выполняется:

  • инструментальное измерение коммуникаций, проверка их соответствия нормам;
  • установление прочности конструкций и других показателей их качества;
  • проверка швов и стыков, их линейных параметров, выявление потенциально возможных щелей, мостов холода, неровностей, отклонение стен от вертикали и горизонтали;
  • проверка окон, качества их установки, отклонений по вертикали и горизонтали, класс используемой фурнитуры, уплотнителей, наличие или отсутствие повреждений, трещин;
  • проверка полов – качество стяжки, наличие трещин, отклонения от горизонтальной поверхности, места отслоений, наличие гидроизоляции;
  • проверка финишных покрытий – качество подготовительных работ, а также качество самих покрытий и их нанесения;
  • проверка шумоизоляции – ее наличие, качественный уровень, соблюдение строительных норм по защите от шума;
  • проверка малярных работ – соблюдение правил подготовки, наличие дефектов, неровностей, потеков краски, следов от валика;
  • замеры линейных параметров помещений, проверка соответствия площади той, которая указана в акте приема-передачи;
  • проверка теплоизоляции – выявление дефектов установки стеклопакетов, балконных блоков, стеновых панелей, швов перекрытий, которые могут привести к нарушению микроклимата в квартире, появлению плесени, запотеванию окон, промерзанию стен.

  Все оборудование, используемое в ходе проверки, сертифицировано и подходит для использования экспертами. Заключение по оценке квартиры в новостройке является юридически значимым документом и может быть представлено в различные органы и инстанции для защиты прав клиента.

  Эксперт по приемке квартиры в новостройке ставит перед собой задачу выявить потенциально возможные нарушения строительных норм:

  • при возведении конструкций;
  • при прокладывании и подключении разводок электросетей, отопления, водопровода;
  • в общих строительных работах.

  Ответственность за качество строительных работ несет застройщик, поэтому экспертная оценка квартиры в новостройке позволяет на законных основаниях требовать исправления выявленных недостатков за его счет. Данная практика широко распространена для всех объектов – бюджетных, среднего уровня, а также в элитных новостройках.

Преимущества приемки готовой квартиры в новостройке от ТРИАДА ЭКСПЕРТ

  Наша компания готова предложить широкий спектр услуг и квалифицированное проведение экспертной оценки любого объекта в новостройке. Мы выполняем:

  • составление детальной дефектной ведомости для квартир, сдаваемых с отделкой и без отделки;
  • подготовку рекомендаций по оптимальному устранению выявленных дефектов;
  • определение объема работ по устранению дефектов или ремонту;
  • составление сметы на устранение дефектов;
  • расчет стоимости необходимых работ;
  • подготовку рекомендаций по используемым материалам.

  Согласно законодательству РФ у дольщиков есть право в случае обнаружения дефектов строительства требовать от застройщика:

  • устранения выявленных недостатков – за счет застройщика и в короткий срок;
  • уменьшения цены договора;
  • возмещения своих расходов на устранение дефектов.

Особенности оценки квартир в новостройках

  Для общей оценки недвижимости проводится комплексная проверка, в ходе которой обследуются:

  • чердачные и подвальные помещения, лифты, подъезды;
  • стены, полы и потолки;
  • коммуникации – канализационные и водопроводные сети;
  • вентиляция, отопление;
  • двери и окна;
  • параметры помещений.

  В зависимости от степени готовности новостройки возможны проверки на различных уровнях ее возведения. Наши эксперты с необходимым оборудованием прибудут на объект, проверят качество полов и стен, наличие уклонов, качество стыков, соответствие слоя штукатурки нормам, работоспособность вентиляции, качество используемых в строительстве материалов и другие параметры здания.

  • Для зданий без отделки. Выполняется проверка качества строительных материалов. Количество проверяемых параметров при этом невелико.
  • Для зданий с черновой отделкой. Если в здании уже выполнена черновая отделка, проверка проводится более расширенно. Дополнительно эксперт изучает качество материалов отделки, электрическую разводку.
  • Для зданий под ключ. В объектах с отделкой под ключ проверка проводится наиболее полно. Обследуются розетки, выключатели, межкомнатные двери, финишные покрытия и другие параметры.

Выгоды приемки новостроек с экспертом

  Сотрудничество с экспертами нашей компании не только позволяет сэкономить деньги, но и обеспечивает другие выгоды, а именно:

  • специалисты решат все вопросы в полном объеме, не только выявят существующие недочеты, но и составят дефектную ведомость, рассчитают смету расходов на устранение недостатков и помогут взыскать денежную компенсацию;
  • вы получите документ, имеющий юридическую силу, который сможете использовать в судах всех инстанций. В документе будут изложен перечень нормативно-технических норм, нарушенных застройщиком;
  • вы можете выбирать различные параметры для обследования, в первую очередь, те, которые вас наиболее волнуют.

  Позвоните нам или свяжитесь с помощью онлайн-формы на сайте, чтобы уточнить детали сотрудничества и узнать, чем мы можем помочь в конкретной ситуации.


Выполненные работы



  • Холдинг «Вертолеты России»
  • Московский метрополитен
  • Институт ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании (ИИТО)
  • ПИК КОМФОРТ
  • Мосфильм
  • Лента
  • ПАО «ВТБ»
  • ПАО «Детский мир»
  • ГБУК «Московский международный Дом музыки»
  • ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики"
  • Институт физиологии растений им. К.А. Тимирязева
  • Московская кольцевая железная дорога
  • Московский академический театр имени Вл.Маяковского
  • Академия акварели и изящных искусств Сергея Андриаки
  • Центральная библиотека им. Н.А. Некрасова
  • ООО «Бекар-Эксплуатация»
  • АО "РНГ"
  • ООО "Эль Пако"
  • Международная конфедерация театральных союзов
  • Сеть клиник "Семейный доктор"