Приемка квартиры в новостройке

Независимая экспертиза квартиры в новостройке



  Законодательно установлено, что застройщик обязан сдать жилье дольщикам без дефектов, а при обнаружении оных исправить их за свой счет. При этом подписание акта приема-сдачи без указания выявленных претензий очень усложняет последующее оспаривание качества квартиры. Услуги приемки квартиры в новостройке, оказанные профильной компанией, могут сэкономить немало средств и усилий в будущем. Независимая экспертиза квартиры в новостройке – это авторитетный источник профессионального мнения, на которое можно опираться в дальнейших спорах с застройщиком и предъявлять как аргумент в судебных разбирательствах. Эксперты выдают заключение государственного образца, которое является весомым документом в деле отстаивания позиций дольщика.



Основные виды и цены приема новостройки:



от 5 000 руб.

Предоставим полный список выявленных дефектов объекта и рекомендации по их оптимальному устранению. Определим объемы необходимого ремонта или реконструкции.

Подробнее

от 7 000 руб.

Укажем, какие работы следует провести для капитального или текущего ремонта. Произведем расчет объемов и их стоимости, согласно нормативным требованиям. Порекомендуем материалы.

Подробнее

от 7 000 руб.

Проверим, что объект соответствует геометрическим параметрам, заложенным в проекте. Или установим текущие значения для новых планов и чертежей, если документация была утеряна ранее.

Подробнее

  Почему необходима строительная экспертиза квартиры в новостройке? Недобросовестный застройщик может умело скрыть изъяны своей работы и попытаться выдать проблему за особенность. В результате жильцы попадают в ситуацию, когда, например, трещины в полах и дыры в потолке им представляют как нормативные допуски. Людям, которые не являются специалистами, иногда сложно спорить с застройщиком. Совсем другой характер диалога получается, когда общаются профессионалы. Если вы хотите качественно провести приемку квартиры в новостройке, обратитесь в ТРИАДА ЭКСПЕРТ.

  Наши специалисты:

  • имеют профильное образование;
  • работают по специальности не менее 10 лет (большинство – 25-30 лет);
  • постоянно повышают свою квалификацию на профильных курсах;
  • используют современное оборудование, принадлежащее компании;
  • работают слаженно и быстро.

Что проверяется при оценке квартиры в новостройке

  В ходе оценки квартиры в новостройке выполняется:

  • инструментальное измерение коммуникаций, проверка их соответствия нормам;
  • установление прочности конструкций и других показателей их качества;
  • проверка швов и стыков, их линейных параметров, выявление потенциально возможных щелей, мостов холода, неровностей, отклонение стен от вертикали и горизонтали;
  • проверка окон, качества их установки, отклонений по вертикали и горизонтали, класс используемой фурнитуры, уплотнителей, наличие или отсутствие повреждений, трещин;
  • проверка полов – качество стяжки, наличие трещин, отклонения от горизонтальной поверхности, места отслоений, наличие гидроизоляции;
  • проверка финишных покрытий – качество подготовительных работ, а также качество самих покрытий и их нанесения;
  • проверка шумоизоляции – ее наличие, качественный уровень, соблюдение строительных норм по защите от шума;
  • проверка малярных работ – соблюдение правил подготовки, наличие дефектов, неровностей, потеков краски, следов от валика;
  • замеры линейных параметров помещений, проверка соответствия площади той, которая указана в акте приема-передачи;
  • проверка теплоизоляции – выявление дефектов установки стеклопакетов, балконных блоков, стеновых панелей, швов перекрытий, которые могут привести к нарушению микроклимата в квартире, появлению плесени, запотеванию окон, промерзанию стен.

  Все оборудование, используемое в ходе проверки, сертифицировано и подходит для использования экспертами. Заключение по оценке квартиры в новостройке является юридически значимым документом и может быть представлено в различные органы и инстанции для защиты прав клиента.

  Эксперт по приемке квартиры в новостройке ставит перед собой задачу выявить потенциально возможные нарушения строительных норм:

  • при возведении конструкций;
  • при прокладывании и подключении разводок электросетей, отопления, водопровода;
  • в общих строительных работах.

  Ответственность за качество строительных работ несет застройщик, поэтому экспертная оценка квартиры в новостройке позволяет на законных основаниях требовать исправления выявленных недостатков за его счет. Данная практика широко распространена для всех объектов – бюджетных, среднего уровня, а также в элитных новостройках.

Преимущества приемки готовой квартиры в новостройке от ТРИАДА ЭКСПЕРТ

  Наша компания готова предложить широкий спектр услуг и квалифицированное проведение экспертной оценки любого объекта в новостройке. Мы выполняем:

  • составление детальной дефектной ведомости для квартир, сдаваемых с отделкой и без отделки;
  • подготовку рекомендаций по оптимальному устранению выявленных дефектов;
  • определение объема работ по устранению дефектов или ремонту;
  • составление сметы на устранение дефектов;
  • расчет стоимости необходимых работ;
  • подготовку рекомендаций по используемым материалам.

  Имея большой опыт в строительстве, постоянно повышая уровень своей квалификации, сотрудники нашей фирмы четко установят имеющиеся нарушения, составят дефектную ведомость и экспертный отчет, который станет весомым аргументом для клиента при отстаивании своей позиции в переговорах с застройщиком, а при необходимости – и в судебных разбирательствах.

  Согласно законодательству РФ у дольщиков есть право в случае обнаружения дефектов строительства требовать от застройщика:

  • устранения выявленных недостатков – за счет застройщика и в короткий срок;
  • уменьшения цены договора;
  • возмещения своих расходов на устранение дефектов.

Особенности оценки квартир в новостройках

  Для общей оценки недвижимости – новостройки проводится комплексная проверка, в ходе которой обследуются:

  • чердачные и подвальные помещения, лифты, подъезды;
  • стены, полы и потолки;
  • коммуникации – канализационные и водопроводные сети;
  • вентиляция, отопление;
  • двери и окна;
  • параметры помещений.

  В зависимости от степени готовности новостройки возможны проверки на различных уровнях ее возведения. Наши эксперты с необходимым оборудованием прибудут на объект, проверят качество полов и стен, наличие уклонов, качество стыков, соответствие слоя штукатурки нормам, работоспособность вентиляции, качество используемых в строительстве материалов и другие параметры здания.

  • Для зданий без отделки. Выполняется проверка качества строительных материалов. Количество проверяемых параметров при этом невелико.
  • Для зданий с черновой отделкой. Если в здании уже выполнена черновая отделка, проверка проводится более расширенно. Дополнительно эксперт изучает качество материалов отделки, электрическую разводку.
  • Для зданий под ключ. В объектах с отделкой под ключ проверка проводится наиболее полно. Обследуются розетки, выключатели, межкомнатные двери, финишные покрытия и другие параметры.

Выгоды приемки новостроек с экспертом

  Сотрудничество с экспертами по приемке новостроек не только позволяет сэкономить деньги, но и обеспечивает другие выгоды, а именно:

  • специалисты решат все вопросы в полном объеме, не только выявят существующие недочеты, но и составят дефектную ведомость, рассчитают смету расходов на устранение недостатков и помогут взыскать денежную компенсацию с застройщика;
  • вы получите документ, имеющий юридическую силу, который сможете использовать в судах всех инстанций. В документе будут изложен перечень нормативно-технических норм, нарушенных застройщиком;
  • вы можете выбирать различные параметры для обследования, в первую очередь, те, которые вас наиболее волнуют.

  Позвоните нам или свяжитесь с помощью онлайн-формы на сайте, чтобы уточнить детали сотрудничества и узнать, чем мы можем помочь в конкретной ситуации.