Если стоимость работ определена сторонами в договоре подряда, то механизм ценообразования прозрачен. В этом случае эксперт применяет установленный договором порядок ценообразования, предварительно определив объемы выполненных работ. При этом эксперт не вправе отступать от утвержденного порядка ценообразования.
Если стоимость работ в договоре определена одной цифрой, то возможно применение Федеральных единичных расценок (ФЕР) или территориальных единичных расценок (ТЕР).Единичная расценка - это сметный документ, в котором на основании действующих норм и цен определяется сметная стоимость единицы объема вида работ или конструктивного элемента в прямых затратах, т.е. заработной платы рабочих, строительных материалов и эксплуатации машин и механизмов, необходимых для выполнения единицы отдельного вида работ или конструктивного элемента.
Если стоимость работ в договоре не определена. В этом случае эксперт применяет либо единичные сметные расценки, либо среднерыночные показатели для подобных услуг в регионе строительства. Среднерыночные цены определяются путем мониторинга коммерческих предложений компаний, работающих на открытом строительном рынке.
Эксперты нашей компании помогут вам оценить стоимость выполненных ремонтно-строительных работ в Москве и Московской области.
