Экспертиза капитальности здания проводится с целью установления, к какому виду имущества оно относится. То есть для признания данного объекта движимым или недвижимым имуществом. Обычного заявления о том, что сооружение отвечает всем нормативным требованиям капитального строительства, будет недостаточно для признания сооружения на официальном государственном уровне объектом недвижимости.
Приобретая в собственность или продавая объект строительства, необходимо оформить регистрационные документы и бумаги на право владения. Для этого наличие разрешения на строительство, сопроводительной документации, а также в случае признания конструкции недвижимостью.
Предварительный расчет
Выезд в пределах МКАД:
Бесплатно
Сроки выполнения:
от 5 рабочих дней*
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Линейки измерительные ГОСТ 427
Л8-2000 - правило с уровнем 2000 мм
Документы**:
Техническое заключение по результатам обследования
Техническое заключение по результатам обследования
Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ
Экспертиза капитальности здания направлена на установление возможности признания постройки недвижимостью и последующей её регистрации.
Согласно классификации, выделяют:
-
капитальные и некапитальные сооружения;
-
пристройки;
-
здания;
-
временные сооружения;
-
малые архитектурные формы и т.д.
Обследования проводимые в рамках экспертизы капитальности сооружения включают обследование объекта и работу с имеющейся технической и право устанавливающей документацией. Устанавливается наличие связи с грунтом (фундамента), подключения к инженерным сетям; возможность перемещения постройки на другое место и степень изменения его функций при этом; существование разрешительных документов, с указанием, что объект не нарушает градостроительных регламентов.
Особое внимание уделяется зданиям, которые по одной или нескольким причинам могут быть признаны временными. Таким, например, высота которых меньше двух этажей, или тем, у которых отсутствует фундамент или присутствуют признаки простоты перемещения.
Наши эксперты проведут исследование конструкции и прилегающих территорий, определят тип сооружения, обозначат капитальное ли оно или нет. По итогам проверки будет сформирован пакет документации, которая обосновывает решение о капитальности сооружения состоящий из:
-
технического паспорта объекта;
-
технического отчета;
-
заключения эксперта о соответствии сооружения требованиям и нормативам.
