Со временем конструкции зданий и сооружений теряют свой прочностной ресурс, это зависит как от качества возведенных конструкций, так и от условий эксплуатации. Для продления сроков службы конструкций необходимо своевременно проводить обследование их технического состояния. В ходе обследования эксперты определяют работоспособность конструкций, а в случаях обнаружения признаков ограниченной работоспособности или аварийности помогут разработать комплекс мероприятий по приведению конструкций здания или сооружения в надлежащее состояние. Такие обследования необходимо проводить как в плановом порядке, так и при обнаружении каких-либо отклонений или дефектов.
Необходимость проведения экспертизы конструкций обуславливается многими причинами. Как правило, это появление дефектов и деформаций, плановая проверка несущей способности, обследование перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
В процессе перепланировки или капитального ремонта здания зачастую возникает необходимость проверки целесообразности и безопасности проведения таких работ, ведь информация, представленная в проектной документации может расходиться с фактической действительностью. Были ли нарушения технологии при изначальном строительстве, или в процессе эксплуатации сооружение понесло ощутимые нагрузки или внешние воздействия, все это вносит критичные поправки в расчетные значения прочности и несущей способности. Поэтому при ремонте, реконструкции или перепланировке сооружений крайне важна предварительная экспертиза несущих конструкций здания.
Согласно СП 13-102-2003, состояние системы перекрытий и стен может быть оценено, как: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное. В двух последних случаях дальнейшая эксплуатация помещений может быть опасна для жизни и требуется проведение ремонта или мероприятий по укреплению несущей способности.
