Определение категории технического состояния здания включает в себя проведение процедур, необходимых для выявления различных характеристик, влияющих на безопасность эксплуатации объекта недвижимости. На основе данных, полученных в ходе обследования, устанавливается фактический уровень рабочей пригодности отдельных конструктивных элементов, а также всего сооружения в целом.
Чаще всего оценка технического состояния объекта недвижимости проводится в следующих случаях:
- во время подготовки к проведению реконструкции или капитального ремонта;
- для определения степени ущерба во время расчета размера страховых выплат;
- при оформлении документов на получение права собственности на недвижимость;
- в период подготовки документов на недвижимость, предоставляемую в качестве залога;
- для установления уровня разрушений, полученных из-за воздействия внешних факторов;
- при выявлении степени износа построек, которые находятся рядом с новой застройкой;
- для определения целесообразности возобновления этапов строительства;
- Для определения возможности безопасной эксплуатации.
Установленные категории технического состояния зданий
Свод правил по проектированию и строительству (СП 13-102-2003) устанавливает пять основных категорий технического состояния зданий:
1. Исправное состояние. Данная категория характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, способных каким-то образом повлиять на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности жилого здания.
2. Работоспособное состояние. Эта категория технического состояния здания присваивается в том случае, когда определенные параметры не отвечают требованиям проекта или нормативным стандартам. К примеру, железобетонные перекрытия имеют небольшие нарушения или дефекты. Но эти выявленные повреждения не могут привести к снижению работоспособности или потере несущей способности здания.
3. Ограниченно работоспособное состояние. Такую категорию получают здания, имеющие ряд дефектов и повреждений, способных привести к некоторому снижению несущей способности. При этом все установленные повреждения не способны вызвать внезапное разрушение, если будет осуществляться контроль их состояния и будут соблюдаться необходимые условия эксплуатации.
4. Недопустимое состояние. В данную категорию попадают здания, у которых обнаруживаются дефекты, вызывающие снижение несущей способности и эксплуатационных параметров. Помимо этого, выявленные повреждения представляют серьезную опасность для пребывания людей, так как безопасность технического состояния не обеспечивается должным образом.
5. Аварийное состояние. В эту категорию могут попасть здания с серьезными повреждениями и отклонениями от нормативных документов. Эти дефекты свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения строительных конструкции. Для их устранения требуется проведение срочных противоаварийных мероприятий различного уровня сложности.
Профессиональное обследование зданий и сооружений
Наша компания устанавливает категории технического состояния зданий, используя для этого проверенные методики, позволяющие получить полное и объективное представление о степени износа. У нас работают только опытные и квалифицированные специалисты, которые с помощью современного оборудования и новейших инструментов способны в кратчайшие сроки определить:
- уровень износа несущих конструкций;
- прочность ограждающих элементов и перекрытий;
- надежность узлов соединений конструкций;
- наличие скрытых и видимых дефектов;
- отклонения от вертикальной и горизонтальной оси;
- длины и глубины трещин;
- интенсивность развития критических дефектов.
После присвоения определенной категории мы разрабатываем полный пакет документации, включающий рекомендации по устранению всех выявленных нарушений. Следуя этим рекомендациям, можно усилить надежность конструкций, повысить их эксплуатационные показатели, а также существенно продлить срок безопасной службы здания.
Основные преимущества нашей компании:
- индивидуальный подход к каждому клиенту, желающему получить реальные данные о текущей работоспособности постройки;
- оптимальный уровень цен и наличие выгодных скидок для заказчиков, работающих с нами на долгосрочной основе;
- высокий уровень подготовки сотрудников, обладающих профильным образованием и большим опытом работы в данной сфере.
Для того чтобы заказать данную услугу или получить дополнительную информацию о сроках и стоимости проведения профессиональной экспертизы объектов недвижимости, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефону +7 (495) 266-57-30.
Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ
