Оценочная экспертиза – это особый, строго регламентированный вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Объектом оценки может быть квартира, дом, дача, производственный цех и другие сооружения.
Важно! Деятельность аккредитованных специалистов, предоставляющих услуги оценочной экспертизы, регулирует федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Их заключения являются официальным документом, с которым можно идти в суд, Росреестр или банк.
Когда прибегают к оценочной экспертизе?
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи:
- перед продажей каких-либо объектов, чтобы выставить их по оптимальной стоимости,
- перед покупкой различных объектов, особенно зданий и сооружений, также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе совершения сделки,
- при судебных спорах,
- при оформлении ипотечного займа,
- при реорганизации предприятия с целью определения ее активов,
- для использования объекта в качестве залога.
Наиболее популярным случаем, когда прибегают к услугам экспертов, является необходимость определения рыночной стоимости объекта, т.е. цены, за которую его можно продать. К другим существующим видам стоимости относится: ликвидационная (составляет примерно 70-80% от рыночной, речь идет о быстрой продаже), инвестиционная (учитывается возможность получения прибыли с объекта в будущем), кадастровая или восстановительная.
Эксперты ООО «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» проведут оценочную экспертизу объектов Москвы и Московской области и подготовят подробный, точный и понятный отчет об оценке объекта. Наши специалисты владеют всеми методами расчета стоимости: сравнительным, доходным и затратным. Именно использование всех трех формул даст наиболее точный результат! В официальном оценочном отчете отображаются все использованные методы, по которым проводился расчет.
