Согласно постановлению Правительства РФ №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» и статье 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль является неотъемлемой составляющей процесса возведения здания (вне зависимости от типа объекта). И это логично по целому ряду причин.
Стройконтроль — это комплекс проверок, позволяющий минимизировать риски. Он дает заказчику ответы на вопросы, касающиеся качества работ, соблюдения сроков и соответствия фактических расходов тем, которые указаны в смете. Проводя строительный контроль качества согласно закону, вы огораживаете себя в будущем не только от проблем с недобросовестными подрядчиками, но и проверяющими организациями.
Своевременно проведенный надзор способен:
- выявить нарушения применяемых технологий или использованных при строительстве материалов,
- оценить уровень компетентности исполнителя,
- выявить и своевременно устранить отступления от проекта и строительных норм,
- обезопасить от финансовых махинаций, связанных, например, с намеренным завышением цены,
- дать гарантии касательно безопасной эксплуатации здания в будущем…
У компании, проводящей строительный контроль, должно быть разрешение на осуществление такого вида деятельности. Чтобы получить допуск СРО от саморегулируемой организации, компания должна соответствовать строгим требования. В ее штате должны работать инженеры-строители, специалисты по электротехническим системам, геодезисты и другие эксперты с высшим образованием и стажем работы в сфере строительства не менее 7 лет.
Когда начинать проводить стройконтроль? В идеале чем раньше, тем лучше. Проверки на ранних этапах (проектирования и планирования) позволяют минимизировать потенциальный финансовый ущерб, который может возникнуть из-за поздно выявленных нарушений. В зависимости от масштабов строительства и видов выполняемых на данном этапе работ, контроль проводит или один инженер, или целая экспертная группа.
Контроль качества в строительстве бывает разных видов:
- первичный, с определенной периодичностью или непрерывный (мониторинг);
- визуальный (внешний осмотр), инструментальный (применяются средства измерений);
- выборочный или сплошной;
- разрушающий (контролю подвергают стройматериалы, конструкции и оборудование) или неразрушающим (сбор информации происходит без повреждения объекта).
Стройконтроль включает в себя проверку пакета исполнительной документации, геодезическую приемку объекта, оценку качества строительно-монтажных работ и объемов работ, указанных в актах о приемке выполненных работ (КС-2).
Помните, что строительный контроль это не только соблюдение норм законодательства, но и целый набор весомых плюсов, таких, как ваше личное спокойствие и финансовая защищенность. Регулярные проверки – ваш ключ к продуктивной работе без лишнего стресса и незапланированных трат! Обращайтесь к профессионалам – портфолио наших специалистов убедит вас в надежности компании «Триада Эксперт»!
