При покупке жилья в новостройках или на вторичном рынке каждый из нас сталкивается с недостатками внутренней отделки помещений, смонтированных инженерных коммуникаций, а иногда и серьезными дефектами несущих и ограждающих конструкций.
Некачественно выполненные работы требуют переделки, а это затраты на дополнительные работы и материалы. Для составления сметы на устранение дефектов наши эксперты проведут обследование объекта, выявят явные и скрытые дефекты, изучат имеющеюся документацию, при необходимости проведут вскрытие конструкций для подтверждения скрытых работ. Мы проводим обследование по всей Москве и Московской области.
По результатам обследования и проведенных замеров мы подготовим техническое заключение, в составе которого будет смета на устранение выявленных дефектов. Это заключение является основанием для выставления претензий или обращения в суд.
Предварительный расчет
Стоимость:
от 15 000 руб.
Сроки выполнения:
от 5 рабочих дней
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Лазерный дальномер Leica Disto D 5
Л8-2000 - правило с уровнем 2000 мм
Линейки измерительные ГОСТ 427
Складной уровень - угломер 500 мм
Документы:
Смета на восстановительные работы
Смета на восстановительные работы
Техническое заключение по результатам обследования объекта, содержащего вводную часть, исследовательскую часть, выводы и приложения.
Акт осмотра объекта
Дефектная ведомость
Нередки случаи, когда принимая у застройщика квартиру в новом доме, будущий жилец находит в ней множество проблем и недоделок. Возникает вопрос – кто должен их исправлять, и на каких условиях? Для начала, постарайтесь максимально подробно зафиксировать все недостатки в дефектной ведомости. На основании этого документа будет происходить ремонт помещения или рассчитываться сумма компенсации владельцу. При этом стоимость и объемы необходимых работ определяются при составлении сметы на устранение дефектов. Если стороны договорились, что ликвидацией недостатков будет заниматься сам владелец, то с застройщика следует потребовать возмещение затрат на работы и материалы. Для этого и необходима смета на устранение дефектов, которая будет содержать не только список мероприятий, но и цены.
Составление строительных смет заключается в корректном расчете перечня и объемов стройработ, необходимых для их выполнения специалистов, а также затрачиваемых на них материалов. Эксперты проводят анализ результатов обследования (в частности, полученной дефектной ведомости), определяют каким образом, с какими подготовительными работами должно проходить исправление и рассчитывают конечную стоимость ремонта.
Важно не пренебрегать помощью специалистов в этом вопросе, так как многие подготовительные операции не являются очевидными и при расчете суммы компенсации (в процессе составления сметы неопытным человеком) могут быть «забыты». В конечном итоге, это приводит либо к нарушению технического процесса, а значит, снижению эксплуатационных характеристик помещения; либо к тому, что собственник вынужден оплачивать эти работы из собственных средств.
Корректно составленный расчет является обязательным атрибутом получения максимально возможного возмещения от недобросовестного застройщика.
