Для того чтобы перевести дом из жилого в нежилой, необходимо подать заявление и документы в органы местного самоуправления, а затем ждать результат.
Перевод дома из нежилого в жилой возможен при соблюдении ряда условий:
- подтвержденное право собственности владельца на дом и участок под ним;
- все содольщики согласны на перевод;
- дом не находится под запретом или арестом;
- здание соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам;
- в помещениях дома есть все необходимые коммуникации для жизнеобеспечения.
Для подтверждения двух последних пунктов необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Ее результаты прикладываются вместе с основными документами к заявлению и подтверждают, что объект недвижимости пригоден для проживания. Именно от результатов строительно-технической экспертизы будет зависеть, переведут ли вашу недвижимость в жилой фонд.
Специалисты компании «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» специализируются на комплексных обследованиях объектов недвижимости разного назначения и помогут вам решить вопрос, как из нежилого дома сделать жилой.
Когда нужен перевод дома из нежилого фонда в жилой
Обычно перевод дома из нежилого фонда в жилой необходим по следующим причинам:
- дом уже используется для постоянного проживания, и этот статус нужно узаконить;
- для прописки – зарегистрироваться можно только в жилом доме;
- предстоит продажа или аренда дома – спрос на жилую недвижимость выше;
- легализация строительства, в том случае если дом был построен без согласия местных властей;
- подключение инженерных коммуникаций – ресурсоснабжающие организации могут подключать коммуникации для жилых и нежилых объектов по разным договорам.
Важно, чтобы оценка реального состояния дома и его пригодности для проживания проводилась компанией с необходимыми лицензиями и допусками.
Почему к строительно-техническому обследованию дома необходимо отнестись ответственно
Проведение строительно-технического обследования дома при переводе из нежилого фонда в жилой – первый шаг. Это анализ состояния здания и его соответствия требованиям надзорных органов.
Какие преимущества дает правильно выполненное строительно-техническое обследование:
- выявление проблем и рисков, связанных с изменением статуса здания;
- оценка надежности и прочности строительных конструкций, а также соответствия дома требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям;
- разработка мер по обеспечению комфорта и безопасности будущих жильцов.
По завершении обследования специалисты составляют подробный план мероприятий по устранению обнаруженных проблем и приведению дома к жилым стандартам.
Строительно-техническая экспертиза помогает избежать проблем, с которыми сталкиваются владельцы домов при переводе объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой. Это очень важный и ответственный шаг.
Этапы обследования
Компания «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» проводит строительно-техническое обследование с применением современных методик и оборудования. При выезде на место работ в первую очередь проводится оценка соответствия технической документации требованиям действующего законодательства и санитарных норм.
Затем работы проводятся в следующем порядке:
- технический осмотр – детальное обследование дома для выявления имеющихся недочетов и нарушений;
- анализ прочности и надежности строительных конструкций – оценка состояния фундамента, несущих стен, перекрытий и прочих элементов здания;
- контроль качества материалов – строительные материалы должны соответствовать требованиям нормативов и стандартов;
- проверка инженерных систем – оценка состояния канализации, систем газо-, водо- и теплоснабжения.
По результатам проведенных обследований для перевода дома из нежилого в жилой нашими специалистами составляется техническое заключение. В отчете указываются данные о фактическом состоянии дома, обнаруженных нарушениях и способах их устранения. Обратившись к нам, вы сэкономите личное время и средства при переводе дома из нежилого фонда в жилой.
«ТРИАДА ЭКСПЕРТ» обладает многолетним опытом в области строительных обследований. Мы поможем вам обеспечить надежность и безопасность вашего здания при переводе в жилой фонд.
