Компания «Триада Эксперт» оказывает услуги по техническому обследованию инженерных систем.
Обследование инженерных систем – комплекс работ, направленных на оценку технического состояния инженерных сетей и коммуникаций. Они могут предоставляться в качестве самостоятельной услуги или входить в комплексное техническое обследование здания.
Какие инженерные системы подлежат техническому обследованию:
- горячее и холодное водоснабжение;
- канализация и водоотведение;
- отопление и теплоснабжение;
- вентиляция и кондиционирование;
- электроснабжение;
- слаботочные системы;
- холодоснабжение и пр.
От исправной работы инженерных систем зависит не только комфорт в здании, но также безопасность и энергоэффективность объекта.
Когда нужно обследование инженерных систем
Законом регламентированы строгие сроки обследования технического состояния инженерных систем. Регулярность обследования зависит от конкретного типа инженерных сетей и срока их эксплуатации.
Техническое обследование инженерных систем может потребоваться внепланово в следующих случаях:
некачественное выполнение монтажных работ;- наблюдаются технические неисправности;
- аварийное состояние здания/сооружения, в том числе в результате ЧП;
- повышение расходов на содержание здания;
- запланирована реконструкция или модернизация объекта;
- необходимо повысить производительность и эффективность инженерных систем;
- подготовка объекта к продаже или сдаче в аренду;
- решение споров в досудебном и судебном порядке.
Обследования могут проводиться для наружных и внутренних инженерных сетей, а также для конкретных их участков.
Стоимость технического обследования инженерных сетей формируется в зависимости от поставленных целей и задач, масштабов обследования и условий, в которых приходится работать инженерам.
Последовательность работ
Сроки и точный перечень работ, которые входят в обследование инженерных систем, определяются индивидуально для каждого объекта в техническом задании. Исходные данные эксперты получают из имеющихся документов и ранее проведенных обследований (при наличии).
Общий алгоритм технического обследования инженерных систем:
- Визуальный осмотр
На этом этапе инженеры осматривают коммуникации, дают предварительную оценку их состояния, выявляют видимые дефекты и определяют, какие инструментальные обследования понадобятся.
- Инструментальное обследование
При инструментальном обследовании инженерных коммуникаций используется высокоточное оборудование. В нашем распоряжении современный измерительный инструмент, который входит в Госреестр средств измерений. На этом этапе измеряются линейные размеры, выявляются деформации и повреждения, при необходимости отбираются пробы для лабораторных исследований. Также специалисты получают данные по нагрузкам и расходам.
- Камеральная обработка данных
По результатам осмотра и испытаний инженеры проводят расчеты, делают окончательные выводы о техническом состоянии инженерных коммуникаций.
- Подготовка отчета
В техническом заключении отражены все результаты обследования инженерных коммуникаций. Это не только степень износа оборудования, но также причины износа и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации инженерных систем.
