Подготовка дефектной ведомости

Когда нужна подготовка дефектной ведомости

Дефектную ведомость составляют дополнительно к другим документам о проведенном строительно-техническом обследовании, а также в качестве самостоятельного документа.

В каких случаях чаще всего необходимо профессиональное составление дефектной ведомости:

• споры о качестве и стоимости ремонтно-строительных услуг, используемых материалах и комплектующих;
• потребность в независимой оценке общей стоимости необходимых работ по строительству, модернизации или ремонту объекта;
• обоснование отказа от оплаты выполненных работ или оказанных услуг.

И это далеко не полный список задач, которые помогает решить грамотно составленный документ. Составление дефектной ведомости может потребоваться по результатам завершенного строительства, а также на его промежуточных этапах.

Дефектные ведомости составляются по инициативе и подрядчиков, и заказчиков ремонтно-строительных работ. В большинстве случаев такая необходимость возникает в процессе ремонта или реконструкции здания, когда обнаруживаются скрытые дефекты конструкций, которые необходимо устранить. По результатам экспертной проверки составляется акт об обнаруженных дефектах с рекомендациями по их устранению и стоимостью работ.

Правильно подготовленная дефектная ведомость помогает доказать свою позицию в договорном и судебном порядке, обосновать объем и реальную стоимость работ по устранению найденных проблем.

Какие обследования помогают составить дефектную ведомость

При составлении дефектной ведомости специалисты опираются на данные, полученные в ходе визуального осмотра объекта. Выполнять обследование должна проверенная компания с необходимыми лицензиями и допусками.

Компания «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» проводит следующие виды исследований:

Визуальный осмотр

При визуальном осмотре проводится оценка видимых дефектов и изъянов, обмерные работы. По результатам осмотра составляется дефектная ведомость, при необходимости подбираются методы инструментального обследования.

Инструментальное обследование

С помощью инструментального обследования осуществляется точная оценка состояния строительных конструкций, выявляются скрытые повреждения и деформации. Инструментальные обследования могут проводиться методом неразрушающего контроля, без повреждения конструкций. Например, с помощью тепловизора.

Лабораторные испытания

Образец материала исследуется в лаборатории. Проводится оценка его качества, прочности и других важных показателей.

Сколько стоит составление дефектной ведомости

Стоимость составления дефектной ведомости определяется индивидуально для каждого объекта. Что может повлиять на итоговую цену:

• площадь и этажность объекта;
• особенности и условия проведения работ;
• удаленность объекта от Москвы.

Также может потребоваться дополнительное более детальное обследование, которое оплачивается отдельно. В зависимости от объема работ, на составление дефектной ведомости уходит от 1 рабочего дня и более.

Обращайтесь в компанию «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» для профессионального составления дефектной ведомости. Мы предлагаем эту услугу для объектов любого масштаба и сложности.