Перевод нежилого частного дома в жилой

Нежилой дом, который необходимо перевести в жилой фонд, должен соответствовать определенным требованиям. Процедура невозможна в следующих случаях:

• несоответствие объекта строительным нормам, а также нормам безопасности и гигиены;
• отсутствие необходимой инфраструктуры и территории, подходящей для проживания людей;
• технические неисправности, деформации и повреждения дома, которые снижают его эксплуатационные свойства.

Если владелец объекта может привести его в надлежащее состояние, соответствующее требованиям к жилым помещениям, процедура перевода нежилого дома в жилой возможна. Но стоит иметь в виду, что существуют законодательные ограничения, связанные со статусом территории. Например, сооружение, возведенное на участке, не предназначенном для жилой застройки, нельзя перевести в жилой фонд.

Сроки и цена перевода недвижимости из нежилой в жилую во многом зависят о статуса территории, на которой она расположена. Наибольшие сложности представляет перевод из нежилого в жилой частного дома, расположенного на садовом участке в СНТ. Требования для перевода нежилого дома в жилой достаточно сложны, и не каждый владелец участка может проконтролировать их соблюдение.

Инженеры «Триада Эксперт» предлагают вам свою квалифицированную помощь при проведении обследований для перевода нежилого объекта в жилой.

Какие обследования нужны для перевода
нежилого объекта в жилой дом

Для того чтобы оформить документы для перевода нежилого объекта в жилой, необходимо провести ряд инженерных исследований, направленных на оценку технических параметров помещений.

В этом случае не обойтись без помощи проверенных экспертов. Обследование каждого объекта – технически сложное и масштабное мероприятие, которое требует много времени и большого количества высокоточного измерительного оборудования. Все измерительные инструменты должны входить в Государственный реестр средств измерений и проходить своевременные поверки. Это гарантирует достоверность измерений.

«Триада Эксперт» проведет все необходимые обследования для перевода нежилого объекта в жилой. В своей работе мы руководствуемся Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"и Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Эксперты «Триада Эксперт» определяют, соответствует ли объект СНиПам, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. На этом этапе обследуются конструктивные особенности фундаментов, стен и перекрытий кровли, оценивается безопасность эксплуатации здания.

Проводятся исследования на наличие вредных веществ, недопустимых для жилых помещений.

Электростатическое поле, электромагнитное поле вибрации, уровни шума и радиации при превышении допустимых показателей негативно влияют как на здоровье человека, так и на работу техники и должны находится в пределах допустимых значений.

Выполняется теплотехнический расчет, для определения соответствия ограждающих конструкций современным нормам по тепловой защите здания и сооружения.

Объект проверяется на соответствие нормам пожарной безопасности.

Профессиональная помощь инженеров «Триада Эксперт» поможет вам сэкономить время.

Выбирайте проверенного подрядчика
для экспертных работ

С 2008 года «Триада Эксперт» гарантирует надежность и безукоризненное качество экспертных услуг своим клиентам. 

У нас есть все необходимое для проведения любых независимых и судебных экспертиз, в том числе для перевода дома из нежилого в жилой:

• все необходимые разрешительные документы, лицензии и СРО;
• современное измерительное оборудование, входящее в Государственный реестр средств измерений;
• опытные эксперты с высшим профильным образованием и научной степенью.

«Триада Эксперт» работает с частными и юридическими лицами. Нам доверяют государственные корпорации и оборонные предприятия. И мы готовы выехать к вам в течение одного рабочего дня после приема заявки! Звоните – мы предоставим подробную консультацию.